Investir à ETIVAL-CLAIREFONTAINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ETIVAL-CLAIREFONTAINE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.48% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ETIVAL-CLAIREFONTAINE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ETIVAL-CLAIREFONTAINE est de 62.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ETIVAL-CLAIREFONTAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ETIVAL-CLAIREFONTAINE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

ETIVAL-CLAIREFONTAINE (88480) compte environ 2 655 habitants et fait partie du département du Vosges.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETIVAL-CLAIREFONTAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 129 600 € 6 1 106 € 700 € 6.48 % 634 € +66 €
Maison 4 130 796 € 5 1 424 € 700 € 6.42 % 640 € +60 €
Appartement 2 40 500 € 1 1 012 € 198 €
Maison 3 70 250 € 3 833 € 344 €

Plus value immobilière à ETIVAL-CLAIREFONTAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 25 000 € 40 500 € +62.00 %
Maison 4p 8 5 95 827 € 130 796 € +36.49 %
Maison 3p 1 3 77 180 € 75 750 € -1.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)