Le top rendement locatif pour la ville de ETIVAL-CLAIREFONTAINE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.48% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ETIVAL-CLAIREFONTAINE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ETIVAL-CLAIREFONTAINE est de 62.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ETIVAL-CLAIREFONTAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ETIVAL-CLAIREFONTAINE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
ETIVAL-CLAIREFONTAINE (88480) a une population d’environ 2 655 habitants et appartient au département du Vosges.
Actifs, chômage et étudiants à ETIVAL-CLAIREFONTAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETIVAL-CLAIREFONTAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 129 600 € | 6 | 1 106 € | 700 € | 6.48 % | 630 € | +70 € |
| Maison | 4 | 130 796 € | 5 | 1 424 € | 700 € | 6.42 % | 636 € | +64 € |
| Appartement | 2 | 40 500 € | 1 | 1 012 € | – | – | 197 € | – |
| Maison | 3 | 70 250 € | 3 | 833 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à ETIVAL-CLAIREFONTAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 25 000 € | 40 500 € | +62.00 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 102 000 € | 128 830 € | +26.30 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 77 180 € | 75 750 € | -1.85 % |
Où investir près de ETIVAL-CLAIREFONTAINE ?
- GOLBEY : rendement potentiel de 9.68%
- LE VAL D AJOL : rentabilité locative de 6.04%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- GERARDMER : rendement locatif potentiel de 7.25%
- EPINAL : rentabilité locative de 12.45%
- CAPAVENIR VOSGES : rentabilité brute potentielle de 11.10%
- REMIREMONT : rendement locatif potentiel de 10.24%
- NEUFCHATEAU : rentabilité locative de 9.38%
- LA BRESSE : rentabilité brute potentielle de 23.14%
- SAINT DIE DES VOSGES : rendement locatif potentiel de 15.63%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)