Investir à ETROEUNGT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ETROEUNGT est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.35%. Une rentabilité de 14.35% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.35% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ETROEUNGT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.30% sur ETROEUNGT.

ETROEUNGT (59219) compte environ 1 392 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETROEUNGT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 44 333 € 3 917 € 530 € 14.35 % 217 € +313 €
Maison 4 72 500 € 1 570 € 658 € 10.89 % 355 € +303 €
Maison 5 103 500 € 2 678 € 696 € 8.07 % 506 € +190 €
Maison 3 134 000 € 2 1 835 € 392 € 3.51 % 655 € -263 €
Maison 1 70 000 € 1 1 750 € 342 €

Plus value immobilière à ETROEUNGT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 2 89 750 € 134 000 € +49.30 %
Maison 4p 3 1 49 000 € 72 500 € +47.96 %
Maison 5p 1 2 137 500 € 103 500 € -24.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)