Investir à FESTUBERT, un bon rendement locatif ?

FESTUBERT a un rendement locatif compris entre 3.37% et 5.89%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de FESTUBERT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.89%. Un rendement de 5.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.89% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FESTUBERT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FESTUBERT est de 52.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FESTUBERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FESTUBERT (62149) a une population d’environ 1 342 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FESTUBERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 130 750 € 1 1 743 € 642 € 5.89 % 640 € +2 €
Maison 4 185 500 € 2 1 983 € 644 € 4.17 % 907 € -263 €
Maison 5 244 100 € 2 2 077 € 686 € 3.37 % 1 194 € -508 €

Plus value immobilière à FESTUBERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 2 122 000 € 185 500 € +52.05 %
Maison 5p 4 2 176 750 € 244 100 € +38.10 %
Maison 3p 3 1 132 583 € 130 750 € -1.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)