Le top rendement locatif pour le village de WISSANT est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.26%. Une rentabilité de 4.26% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WISSANT est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.78% sur WISSANT. Wissant est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de WISSANT (62179) a une population d’environ 1 021 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à WISSANT
Etudiants, actifs et chômage à WISSANT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WISSANT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 130 000 € | 1 | 6 500 € | 462 € | 4.26 % | 632 € | -170 € |
| Maison | 5 | 230 000 € | 1 | 1 729 € | 785 € | 4.10 % | 1 119 € | -334 € |
| Maison | 4 | 348 750 € | 4 | 3 750 € | 825 € | 2.84 % | 1 696 € | -871 € |
| Appartement | 3 | 460 000 € | 1 | 11 500 € | – | – | 2 238 € | – |
| Appartement | 4 | 104 700 € | 1 | 1 047 € | – | – | 509 € | – |
| Appartement | 2 | 173 528 € | 7 | 3 658 € | – | – | 844 € | – |
| Maison | 3 | 246 280 € | 5 | 3 430 € | – | – | 1 198 € | – |
| Maison | 2 | 80 000 € | 1 | 2 857 € | – | – | 389 € | – |
Plus value immobilière à WISSANT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 180 000 € | 230 000 € | +27.78 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 294 000 € | 350 000 € | +19.05 % |
| Studio | 4 | 1 | 114 800 € | 130 000 € | +13.24 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 238 200 € | 262 600 € | +10.24 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 220 000 € | 230 050 € | +4.57 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 140 000 € | 143 000 € | +2.14 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 233 000 € | 104 700 € | -55.06 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 183 000 € | 80 000 € | -56.28 % |
Où investir près de WISSANT ?
- HOUDAIN : rendement potentiel de 5.85%
- OUTREAU : rentabilité locative de 7.35%
- LESTREM : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rendement locatif potentiel de 6.85%
- LENS : rentabilité locative de 9.91%
- LOOS EN GOHELLE : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- ARRAS : rendement locatif potentiel de 8.43%
- AIRE-SUR-LA-LYS : rentabilité locative de 7.86%
- CUCQ : rentabilité brute potentielle de 4.84%
- BOULOGNE SUR MER : rendement locatif potentiel de 10.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)