Investir à WISSANT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de WISSANT est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.26%. Une rentabilité de 4.26% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à WISSANT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.10%. Wissant est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de WISSANT (62179) a une population d’environ 1 021 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WISSANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 130 000 € 1 6 500 € 462 € 4.26 % 636 € -174 €
Maison 5 230 000 € 1 1 729 € 785 € 4.10 % 1 125 € -340 €
Maison 4 348 750 € 4 3 750 € 825 € 2.84 % 1 706 € -881 €
Appartement 3 460 000 € 1 11 500 € 2 250 €
Appartement 4 104 700 € 1 1 047 € 512 €
Appartement 2 173 528 € 7 3 658 € 849 €
Maison 3 246 280 € 5 3 430 € 1 205 €
Maison 2 80 000 € 1 2 857 € 391 €

Plus value immobilière à WISSANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 1 111 937 € 130 000 € +16.14 %
Appartement 3p 3 1 208 333 € 230 050 € +10.42 %
Maison 3p 2 5 238 200 € 262 600 € +10.24 %
Appartement 2p 5 7 133 900 € 143 000 € +6.80 %
Maison 4p 4 4 371 750 € 348 750 € -6.19 %
Maison 5p 3 1 266 666 € 230 000 € -13.75 %
Appartement 4p 2 1 233 000 € 104 700 € -55.06 %
Maison 2p 5 1 270 290 € 80 000 € -70.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)