Le plus haut rendement locatif pour MORLAIX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 16.91%. Une rentabilité de 16.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.91% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MORLAIX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.81%. A noter que MORLAIX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de MORLAIX (29600) a une population d’environ 15 633 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à MORLAIX
Chômage, étudiants et actifs à MORLAIX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORLAIX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 21 285 € | 7 | 733 € | 300 € | 16.91 % | 104 € | +196 € |
| Appartement | 5 | 46 740 € | 5 | 540 € | 460 € | 11.81 % | 227 € | +233 € |
| Appartement | 2 | 40 670 € | 20 | 865 € | 380 € | 11.21 % | 198 € | +182 € |
| Appartement | 4 | 54 094 € | 10 | 707 € | 485 € | 10.76 % | 263 € | +222 € |
| Appartement | 3 | 60 686 € | 25 | 947 € | 435 € | 8.60 % | 295 € | +140 € |
| Maison | 5 | 122 826 € | 18 | 1 208 € | 722 € | 7.05 % | 597 € | +125 € |
| Maison | 4 | 105 415 € | 20 | 1 054 € | 596 € | 6.78 % | 513 € | +83 € |
| Maison | 3 | 82 581 € | 11 | 1 098 € | 460 € | 6.68 % | 402 € | +58 € |
| Maison | 2 | 24 000 € | 3 | 626 € | – | – | 117 € | – |
| Maison | 1 | 45 000 € | 1 | 1 285 € | – | – | 219 € | – |
Plus value immobilière à MORLAIX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 29 | 25 | 48 000 € | 57 000 € | +18.75 % |
| Appartement 4p | 20 | 10 | 50 000 € | 49 500 € | -1.00 % |
| Maison 3p | 19 | 11 | 80 000 € | 75 000 € | -6.25 % |
| Maison 4p | 30 | 20 | 108 500 € | 97 250 € | -10.37 % |
| Maison 5p | 26 | 18 | 119 000 € | 106 000 € | -10.92 % |
| Appartement 2p | 24 | 20 | 45 000 € | 39 750 € | -11.67 % |
| Appartement 5p | 6 | 5 | 58 500 € | 49 200 € | -15.90 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 50 000 € | 39 750 € | -20.50 % |
| Studio | 12 | 7 | 31 000 € | 19 000 € | -38.71 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 66 800 € | 19 000 € | -71.56 % |
Où investir près de MORLAIX ?
- CONCARNEAU : rendement potentiel de 6.88%
- PLOUGONVELIN : rentabilité locative de 5.68%
- BREST : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- GUILVINEC : rendement locatif potentiel de 8.06%
- LE FOLGOET : rentabilité locative de 4.77%
- LESNEVEN : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- PLONEVEZ DU FAOU : rendement locatif potentiel de 13.38%
- ROSPORDEN : rentabilité locative de 13.13%
- MELGVEN : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- BENODET : rendement locatif potentiel de 8.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)