Le meilleur rendement locatif pour FONTENAY-EN-PARISIS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.92% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-EN-PARISIS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.61% sur FONTENAY-EN-PARISIS.
La ville de FONTENAY-EN-PARISIS (95190) a une population d’environ 1 952 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-EN-PARISIS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-EN-PARISIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 172 250 € | 2 | 3 914 € | 850 € | 5.92 % | 843 € | +7 € |
| Maison | 4 | 263 000 € | 3 | 2 988 € | 1 150 € | 5.25 % | 1 286 € | -136 € |
| Maison | 5 | 271 666 € | 3 | 2 355 € | 1 150 € | 5.08 % | 1 329 € | -179 € |
| Appartement | 4 | 193 000 € | 1 | 2 757 € | – | – | 944 € | – |
| Appartement | 2 | 183 000 € | 1 | 3 660 € | – | – | 895 € | – |
| Maison | 3 | 109 250 € | 2 | 1 693 € | – | – | 534 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-EN-PARISIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 138 000 € | 183 000 € | +32.61 % |
| Maison 4p | 7 | 3 | 227 428 € | 263 000 € | +15.64 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 275 750 € | 271 666 € | -1.48 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 190 000 € | 172 250 € | -9.34 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 172 600 € | 109 250 € | -36.70 % |
Où investir près de FONTENAY-EN-PARISIS ?
- MERY-SUR-OISE : rendement potentiel de 7.51%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité locative de 6.83%
- BEAUCHAMP : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- SANNOIS : rendement locatif potentiel de 6.51%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- EZANVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- MONTMORENCY : rendement locatif potentiel de 7.12%
- SARCELLES : rentabilité locative de 11.53%
- GROSLAY : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- BELLOY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)