Investir à FONTENAY-EN-PARISIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FONTENAY-EN-PARISIS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.92% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-EN-PARISIS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.61% sur FONTENAY-EN-PARISIS.

La ville de FONTENAY-EN-PARISIS (95190) a une population d’environ 1 952 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-EN-PARISIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 172 250 € 2 3 914 € 850 € 5.92 % 843 € +7 €
Maison 4 263 000 € 3 2 988 € 1 150 € 5.25 % 1 286 € -136 €
Maison 5 271 666 € 3 2 355 € 1 150 € 5.08 % 1 329 € -179 €
Appartement 4 193 000 € 1 2 757 € 944 €
Appartement 2 183 000 € 1 3 660 € 895 €
Maison 3 109 250 € 2 1 693 € 534 €

Plus value immobilière à FONTENAY-EN-PARISIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 138 000 € 183 000 € +32.61 %
Maison 4p 7 3 227 428 € 263 000 € +15.64 %
Maison 5p 4 3 275 750 € 271 666 € -1.48 %
Maison 2p 1 2 190 000 € 172 250 € -9.34 %
Maison 3p 2 2 172 600 € 109 250 € -36.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)