Investir à GAVRAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GAVRAY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 46.80%. Une rentabilité de 46.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 46.80% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GAVRAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.35% sur GAVRAY.

GAVRAY (50450, 50450, 50450) a une population d’environ 1 514 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAVRAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 10 000 € 1 208 € 390 € 46.80 % 49 € +341 €
Maison 3 59 225 € 4 995 € 420 € 8.51 % 290 € +130 €
Maison 5 128 800 € 2 1 160 € 630 €
Maison 1 22 000 € 1 594 € 108 €
Maison 4 77 166 € 3 795 € 377 €

Plus value immobilière à GAVRAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 85 000 € 117 600 € +38.35 %
Maison 3p 6 4 79 816 € 59 225 € -25.80 %
Maison 4p 5 3 111 000 € 71 000 € -36.04 %
Maison 1p 2 1 60 280 € 22 000 € -63.50 %
Maison 2p 1 1 38 560 € 10 000 € -74.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)