Le meilleur rendement locatif pour GUENIN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.70%. Une rentabilité de 15.70% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.70% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUENIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.78% sur GUENIN.
La ville de GUENIN (56150) a une population d’environ 1 710 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à GUENIN
Chômage, étudiants et actifs à GUENIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUENIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 49 666 € | 3 | 764 € | 650 € | 15.70 % | 242 € | +408 € |
| Maison | 5 | 155 000 € | 3 | 1 375 € | – | – | 754 € | – |
| Maison | 4 | 155 000 € | 1 | 2 012 € | – | – | 754 € | – |
Plus value immobilière à GUENIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 3 | 115 000 € | 155 000 € | +34.78 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 142 500 € | 155 000 € | +8.77 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 85 000 € | 50 000 € | -41.18 % |
Où investir près de GUENIN ?
- PLOEREN : rendement potentiel de 5.83%
- PONTIVY : rentabilité locative de 10.17%
- BERRIC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- CARNAC : rendement locatif potentiel de 3.24%
- MOUSTOIR-AC : rentabilité locative de 4.17%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- VANNES : rendement locatif potentiel de 5.62%
- SAINT-AVE : rentabilité locative de 5.06%
- THEIX-NOYALO : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- SARZEAU : rendement locatif potentiel de 3.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)