Investir à GUENIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de GUENIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.70%. Une rentabilité de 15.70% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.70% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUENIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.45% sur GUENIN.

La ville de GUENIN (56150) a une population d’environ 1 710 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUENIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 49 666 € 3 764 € 650 € 15.70 % 243 € +407 €
Maison 5 155 000 € 3 1 375 € 758 €
Maison 4 155 000 € 1 2 012 € 758 €

Plus value immobilière à GUENIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 3 120 666 € 155 000 € +28.45 %
Maison 4p 2 1 142 500 € 155 000 € +8.77 %
Maison 3p 1 3 85 000 € 49 666 € -41.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)