Le meilleur rendement locatif pour GUEUGNON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.67%. Une rentabilité de 11.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.67% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUEUGNON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.15% sur GUEUGNON.
GUEUGNON (71130) a une population d’environ 7 495 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUEUGNON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 61 671 € | 14 | 690 € | 600 € | 11.67 % | 302 € | +298 € |
| Maison | 3 | 58 562 € | 8 | 890 € | 520 € | 10.66 % | 286 € | +234 € |
| Maison | 5 | 75 503 € | 5 | 721 € | 600 € | 9.54 % | 369 € | +231 € |
| Appartement | 3 | 54 625 € | 4 | 906 € | 410 € | 9.01 % | 267 € | +143 € |
| Maison | 2 | 84 000 € | 3 | 1 012 € | – | – | 411 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 720 € | – | – | 88 € | – |
Plus value immobilière à GUEUGNON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 54 000 € | 80 000 € | +48.15 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 50 000 € | 58 562 € | +17.12 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 18 000 € | 18 000 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 91 662 € | 75 503 € | -17.63 % |
| Maison 4p | 14 | 14 | 84 508 € | 61 671 € | -27.02 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 85 000 € | 54 625 € | -35.74 % |
Où investir près de GUEUGNON ?
- MONTCEAU LES MINES : rendement potentiel de 9.84%
- CHARNAY-LES-MACON : rentabilité locative de 6.08%
- VIREY-LE-GRAND : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- LOUHANS : rendement locatif potentiel de 6.26%
- DIGOIN : rentabilité locative de 8.58%
- TOURNUS : rentabilité brute potentielle de 4.68%
- CHAMPFORGEUIL : rendement locatif potentiel de 5.72%
- MACON : rentabilité locative de 8.34%
- SANVIGNES LES MINES : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- LE CREUSOT : rendement locatif potentiel de 10.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)