Le plus haut rendement locatif pour GUEUGNON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.67%. Une rentabilité de 11.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.67% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUEUGNON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.66%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUEUGNON est de 51.32% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUEUGNON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GUEUGNON (71130) a une population d’environ 7 495 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à GUEUGNON
Etudiants, actifs et chômage à GUEUGNON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUEUGNON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 61 671 € | 14 | 690 € | 600 € | 11.67 % | 300 € | +300 € |
| Maison | 3 | 58 562 € | 8 | 890 € | 520 € | 10.66 % | 285 € | +235 € |
| Maison | 5 | 75 503 € | 5 | 721 € | 600 € | 9.54 % | 367 € | +233 € |
| Appartement | 3 | 54 625 € | 4 | 906 € | 410 € | 9.01 % | 266 € | +144 € |
| Maison | 2 | 84 000 € | 3 | 1 012 € | – | – | 409 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 720 € | – | – | 88 € | – |
Plus value immobilière à GUEUGNON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 8 | 38 000 € | 57 500 € | +51.32 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 54 000 € | 80 000 € | +48.15 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 18 000 € | 18 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 55 000 € | 50 000 € | -9.09 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 91 500 € | 73 000 € | -20.22 % |
| Maison 4p | 14 | 14 | 77 500 € | 58 750 € | -24.19 % |
Où investir près de GUEUGNON ?
- MACON : rendement potentiel de 8.34%
- PARAY LE MONIAL : rentabilité locative de 10.37%
- CHAMPFORGEUIL : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- LE CREUSOT : rendement locatif potentiel de 10.81%
- TOURNUS : rentabilité locative de 4.68%
- DIGOIN : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- LOUHANS : rendement locatif potentiel de 6.26%
- VIREY-LE-GRAND : rentabilité locative de 4.75%
- CHARNAY-LES-MACON : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- SANCE : rendement locatif potentiel de 3.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)