Investir à GUEUGNON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GUEUGNON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.67%. Une rentabilité de 11.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.67% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUEUGNON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.15% sur GUEUGNON.

GUEUGNON (71130) a une population d’environ 7 495 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUEUGNON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 61 671 € 14 690 € 600 € 11.67 % 302 € +298 €
Maison 3 58 562 € 8 890 € 520 € 10.66 % 286 € +234 €
Maison 5 75 503 € 5 721 € 600 € 9.54 % 369 € +231 €
Appartement 3 54 625 € 4 906 € 410 € 9.01 % 267 € +143 €
Maison 2 84 000 € 3 1 012 € 411 €
Maison 1 18 000 € 1 720 € 88 €

Plus value immobilière à GUEUGNON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 54 000 € 80 000 € +48.15 %
Maison 3p 5 8 50 000 € 58 562 € +17.12 %
Maison 1p 1 1 18 000 € 18 000 € 0.00 %
Maison 5p 8 5 91 662 € 75 503 € -17.63 %
Maison 4p 14 14 84 508 € 61 671 € -27.02 %
Appartement 3p 3 4 85 000 € 54 625 € -35.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)