Investir à GUEUGNON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUEUGNON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.67%. Une rentabilité de 11.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.67% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUEUGNON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.66%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUEUGNON est de 51.32% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUEUGNON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GUEUGNON (71130) a une population d’environ 7 495 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUEUGNON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 61 671 € 14 690 € 600 € 11.67 % 300 € +300 €
Maison 3 58 562 € 8 890 € 520 € 10.66 % 285 € +235 €
Maison 5 75 503 € 5 721 € 600 € 9.54 % 367 € +233 €
Appartement 3 54 625 € 4 906 € 410 € 9.01 % 266 € +144 €
Maison 2 84 000 € 3 1 012 € 409 €
Maison 1 18 000 € 1 720 € 88 €

Plus value immobilière à GUEUGNON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 8 38 000 € 57 500 € +51.32 %
Maison 2p 1 3 54 000 € 80 000 € +48.15 %
Maison 1p 1 1 18 000 € 18 000 € 0.00 %
Appartement 3p 3 4 55 000 € 50 000 € -9.09 %
Maison 5p 8 5 91 500 € 73 000 € -20.22 %
Maison 4p 14 14 77 500 € 58 750 € -24.19 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)