Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département de l’Indre-et-loire est de 5.95% en moyenne pour les appartements et de 3.69% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 3.76% pour un appartement et de 5.29% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Indre-et-loire
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 5.32 % | 5.95 % | 6.95 % |
| métropole | Maison | 2.98 % | 3.69 % | 4.05 % |
| village | Appartement | 1.90 % | 3.76 % | 5.03 % |
| village | Maison | 3.62 % | 5.29 % | 6.51 % |
| ville | Appartement | 1.97 % | 6.52 % | 15.91 % |
| ville | Maison | 2.58 % | 4.97 % | 12.18 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Indre-et-loire
Villes où investir dans l’Indre-et-loire
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambray les tours | T1 | 45 900 € | 1 877 € | 397 € | 10.38 % |
| Joue les tours | T1 | 49 880 € | 1 813 € | 390 € | 9.38 % |
| Joue les tours | T4 | 107 507 € | 1 380 € | 750 € | 8.37 % |
| Joue les tours | T3 | 103 056 € | 1 619 € | 660 € | 7.69 % |
| Joue les tours | T2 | 79 592 € | 1 648 € | 504 € | 7.60 % |
| Tours | T1 | 68 748 € | 2 572 € | 398 € | 6.95 % |
| Tours | T1 | 68 748 € | 2 572 € | 398 € | 6.95 % |
| La riche | T2 | 100 492 € | 2 142 € | 513 € | 6.13 % |
| Tours | T2 | 105 553 € | 2 334 € | 530 € | 6.03 % |
| Tours | T4 | 168 056 € | 1 964 € | 831 € | 5.93 % |
| Tours | T4 | 168 056 € | 1 964 € | 831 € | 5.93 % |
| Tours | T3 | 151 888 € | 2 306 € | 700 € | 5.53 % |
| Tours | T3 | 151 888 € | 2 306 € | 700 € | 5.53 % |
| Amboise | Maison 4p | 174 891 € | 1 991 € | 795 € | 5.45 % |
| Joue les tours | Maison 4p | 199 771 € | 2 347 € | 900 € | 5.41 % |
| Saint-pierre-des-corps | Maison 5p | 178 257 € | 1 831 € | 800 € | 5.39 % |
| Tours | T5 | 209 706 € | 1 977 € | 930 € | 5.32 % |
| Tours | T5 | 209 706 € | 1 977 € | 930 € | 5.32 % |
| Saint cyr sur loire | T3 | 154 823 € | 2 448 € | 685 € | 5.31 % |
| La riche | T3 | 149 025 € | 2 253 € | 658 € | 5.30 % |
| Saint cyr sur loire | T2 | 129 607 € | 2 829 € | 555 € | 5.14 % |
| La ville-aux-dames | Maison 4p | 189 456 € | 2 145 € | 810 € | 5.13 % |
| Montlouis-sur-loire | Maison 3p | 152 231 € | 2 164 € | 645 € | 5.08 % |
| Saint cyr sur loire | T4 | 159 853 € | 2 076 € | 655 € | 4.92 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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