Où investir dans l’Indre-et-loire

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département de l’Indre-et-loire est de 5.95% en moyenne pour les appartements et de 3.69% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 3.76% pour un appartement et de 5.29% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Indre-et-loire

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 5.32 % 5.95 % 6.95 %
métropole Maison 2.98 % 3.69 % 4.05 %
village Appartement 1.90 % 3.76 % 5.03 %
village Maison 3.62 % 5.29 % 6.51 %
ville Appartement 1.97 % 6.52 % 15.91 %
ville Maison 2.58 % 4.97 % 12.18 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Indre-et-loire

Villes où investir dans l’Indre-et-loire

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Chambray les tours T1 45 900 € 1 877 € 397 € 10.38 %
Joue les tours T1 49 880 € 1 813 € 390 € 9.38 %
Joue les tours T4 107 507 € 1 380 € 750 € 8.37 %
Joue les tours T3 103 056 € 1 619 € 660 € 7.69 %
Joue les tours T2 79 592 € 1 648 € 504 € 7.60 %
Tours T1 68 748 € 2 572 € 398 € 6.95 %
Tours T1 68 748 € 2 572 € 398 € 6.95 %
Tours T1 68 748 € 2 572 € 398 € 6.95 %
La riche T2 100 492 € 2 142 € 513 € 6.13 %
Tours T2 105 553 € 2 334 € 530 € 6.03 %
Tours T2 105 553 € 2 334 € 530 € 6.03 %
Tours T2 105 553 € 2 334 € 530 € 6.03 %
Tours T4 168 056 € 1 964 € 831 € 5.93 %
Tours T4 168 056 € 1 964 € 831 € 5.93 %
Tours T4 168 056 € 1 964 € 831 € 5.93 %
Tours T3 151 888 € 2 306 € 700 € 5.53 %
Tours T3 151 888 € 2 306 € 700 € 5.53 %
Tours T3 151 888 € 2 306 € 700 € 5.53 %
Amboise Maison 4p 174 891 € 1 991 € 795 € 5.45 %
Joue les tours Maison 4p 199 771 € 2 347 € 900 € 5.41 %
Saint-pierre-des-corps Maison 5p 178 257 € 1 831 € 800 € 5.39 %
Tours T5 209 706 € 1 977 € 930 € 5.32 %
Tours T5 209 706 € 1 977 € 930 € 5.32 %
Tours T5 209 706 € 1 977 € 930 € 5.32 %
Saint cyr sur loire T3 154 823 € 2 448 € 685 € 5.31 %
La riche T3 149 025 € 2 253 € 658 € 5.30 %
Saint cyr sur loire T2 129 607 € 2 829 € 555 € 5.14 %
La ville-aux-dames Maison 4p 189 456 € 2 145 € 810 € 5.13 %
Montlouis-sur-loire Maison 3p 152 231 € 2 164 € 645 € 5.08 %
Saint cyr sur loire T4 159 853 € 2 076 € 655 € 4.92 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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