Le plus haut rendement locatif pour BOURGOIN-JALLIEU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.26% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURGOIN-JALLIEU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.22%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.29% sur BOURGOIN-JALLIEU.
La ville de BOURGOIN-JALLIEU (38300, 38300) a une population d’environ 28 130 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à BOURGOIN-JALLIEU
Etudiants, actifs et chômage à BOURGOIN-JALLIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGOIN-JALLIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 107 € | 13 | 2 040 € | 430 € | 7.26 % | 346 € | +84 € |
| Appartement | 4 | 123 742 € | 60 | 1 700 € | 745 € | 7.22 % | 602 € | +143 € |
| Appartement | 2 | 97 341 € | 38 | 2 113 € | 516 € | 6.36 % | 474 € | +42 € |
| Appartement | 3 | 138 605 € | 70 | 2 077 € | 655 € | 5.67 % | 674 € | -19 € |
| Maison | 4 | 201 878 € | 25 | 2 269 € | 906 € | 5.39 % | 982 € | -76 € |
| Maison | 3 | 183 452 € | 13 | 2 513 € | 782 € | 5.12 % | 892 € | -110 € |
| Maison | 5 | 217 556 € | 28 | 1 950 € | 913 € | 5.04 % | 1 058 € | -145 € |
| Appartement | 5 | 220 027 € | 9 | 1 990 € | 895 € | 4.88 % | 1 070 € | -175 € |
| Maison | 2 | 95 490 € | 5 | 1 865 € | – | – | 465 € | – |
Plus value immobilière à BOURGOIN-JALLIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 13 | 127 400 € | 180 000 € | +41.29 % |
| Appartement 5p | 7 | 9 | 159 000 € | 202 000 € | +27.04 % |
| Maison 5p | 19 | 28 | 182 000 € | 209 000 € | +14.84 % |
| Appartement 3p | 61 | 70 | 125 000 € | 139 500 € | +11.60 % |
| Maison 4p | 25 | 25 | 195 000 € | 205 000 € | +5.13 % |
| Appartement 2p | 41 | 38 | 107 910 € | 99 100 € | -8.16 % |
| Appartement 4p | 78 | 60 | 120 250 € | 109 000 € | -9.36 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 102 500 € | 92 000 € | -10.24 % |
| Studio | 5 | 13 | 96 385 € | 64 000 € | -33.60 % |
Où investir près de BOURGOIN-JALLIEU ?
- VILLARD BONNOT : rendement potentiel de 5.97%
- VARCES-ALLIERES-ET-RISSET : rentabilité locative de 5.08%
- VEZERONCE-CURTIN : rentabilité brute potentielle de 7.87%
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rendement locatif potentiel de 5.54%
- LA MURE : rentabilité locative de 3.58%
- VIF : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- VOREPPE : rendement locatif potentiel de 6.78%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité locative de 6.73%
- AOSTE : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- CROLLES : rendement locatif potentiel de 6.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)