A CHARVIEU-CHAVAGNEUX, un rendement locatif de 4.24% et jusqu’à 7.09% est possible. Le meilleur rendement locatif pour CHARVIEU-CHAVAGNEUX semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.09%. Un rendement de 7.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.09% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHARVIEU-CHAVAGNEUX est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.70% sur CHARVIEU-CHAVAGNEUX.
CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230, 38230) compte environ 8 782 habitants et fait partie du département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à CHARVIEU-CHAVAGNEUX
Retraités, actifs et chômage à CHARVIEU-CHAVAGNEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARVIEU-CHAVAGNEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 93 823 € | 3 | 2 054 € | 554 € | 7.09 % | 456 € | +98 € |
| Appartement | 4 | 149 200 € | 1 | 1 865 € | 770 € | 6.19 % | 726 € | +44 € |
| Maison | 4 | 236 963 € | 7 | 2 769 € | 885 € | 4.48 % | 1 153 € | -268 € |
| Maison | 5 | 260 050 € | 9 | 2 489 € | 920 € | 4.25 % | 1 265 € | -345 € |
| Maison | 3 | 219 200 € | 2 | 2 962 € | 775 € | 4.24 % | 1 066 € | -291 € |
Plus value immobilière à CHARVIEU-CHAVAGNEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 169 000 € | 251 300 € | +48.70 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 91 050 € | 108 570 € | +19.24 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 189 000 € | 219 200 € | +15.98 % |
| Maison 5p | 21 | 9 | 220 000 € | 250 000 € | +13.64 % |
| Maison 4p | 23 | 7 | 235 600 € | 251 300 € | +6.66 % |
Où investir près de CHARVIEU-CHAVAGNEUX ?
- AOSTE : rendement potentiel de 6.75%
- VILLARD-DE-LANS : rentabilité locative de 7.53%
- DOMENE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- COUBLEVIE : rendement locatif potentiel de 4.34%
- CRETS EN BELLEDONNE : rentabilité locative de 4.40%
- HUEZ : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- PONTCHARRA : rendement locatif potentiel de 6.50%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rentabilité locative de 6.16%
- SEYSSINS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rendement locatif potentiel de 7.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)