Le meilleur rendement locatif pour GIERES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.00%. Un rendement de 8.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.00% est une statistique basée sur 21 studio vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GIERES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.42% sur GIERES.
GIERES (38610) compte environ 6 303 habitants et fait partie du département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à GIERES
Actifs, chômage et étudiants à GIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 389 € | 21 | 2 872 € | 436 € | 8.00 % | 318 € | +118 € |
| Appartement | 2 | 111 145 € | 16 | 2 804 € | 650 € | 7.02 % | 541 € | +109 € |
| Appartement | 3 | 190 735 € | 14 | 2 849 € | 832 € | 5.23 % | 928 € | -96 € |
| Appartement | 4 | 195 394 € | 17 | 2 497 € | 770 € | 4.73 % | 950 € | -180 € |
| Maison | 2 | 151 195 € | 2 | 3 397 € | 595 € | 4.72 % | 735 € | -140 € |
| Appartement | 5 | 390 605 € | 6 | 3 286 € | 1 395 € | 4.29 % | 1 900 € | -505 € |
| Maison | 3 | 287 500 € | 2 | 3 593 € | 780 € | 3.26 % | 1 399 € | -619 € |
| Maison | 4 | 359 260 € | 5 | 3 965 € | – | – | 1 748 € | – |
| Maison | 5 | 441 821 € | 7 | 4 053 € | – | – | 2 149 € | – |
Plus value immobilière à GIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 7 | 295 000 € | 429 000 € | +45.42 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 206 100 € | 287 500 € | +39.50 % |
| Appartement 5p | 1 | 6 | 271 500 € | 322 135 € | +18.65 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 288 500 € | 321 000 € | +11.27 % |
| Studio | 23 | 21 | 58 000 € | 61 902 € | +6.73 % |
| Appartement 3p | 22 | 14 | 174 000 € | 184 350 € | +5.95 % |
| Appartement 4p | 15 | 17 | 225 240 € | 187 600 € | -16.71 % |
| Appartement 2p | 15 | 16 | 153 000 € | 106 622 € | -30.31 % |
Où investir près de GIERES ?
- EYBENS : rendement potentiel de 7.35%
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rentabilité locative de 7.60%
- MEYLAN : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- CHAMP-SUR-DRAC : rendement locatif potentiel de 4.70%
- ST-EGREVE : rentabilité locative de 7.36%
- VILLETTE-D ANTHON : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- VIZILLE : rendement locatif potentiel de 6.82%
- LES ABRETS EN DAUPHINE : rentabilité locative de 8.28%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- ECHIROLLES : rendement locatif potentiel de 8.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)