Investir à ST MARTIN LE VINOUX, un bon rendement locatif ?

A ST MARTIN LE VINOUX, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.96%. Un rendement de 7.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.96% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST MARTIN LE VINOUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST MARTIN LE VINOUX est de 87.71% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST MARTIN LE VINOUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ST MARTIN LE VINOUX (38950) compte environ 5 725 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN LE VINOUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 80 500 € 2 2 402 € 534 € 7.96 % 392 € +142 €
Appartement 4 140 772 € 11 1 957 € 790 € 6.73 % 685 € +105 €
Appartement 3 153 360 € 8 2 410 € 726 € 5.68 % 746 € -20 €
Appartement 1 67 500 € 2 2 812 € 307 € 5.46 % 328 € -21 €
Appartement 5 187 150 € 2 1 799 € 910 €
Maison 4 230 000 € 1 3 833 € 1 119 €
Maison 5 315 720 € 5 3 189 € 1 536 €
Maison 3 443 981 € 3 4 896 € 2 160 €

Plus value immobilière à ST MARTIN LE VINOUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 5 2 99 700 € 187 150 € +87.71 %
Appartement 2p 8 2 65 000 € 80 500 € +23.85 %
Maison 5p 2 5 294 912 € 301 600 € +2.27 %
Appartement 3p 29 8 153 600 € 149 753 € -2.50 %
Appartement 4p 17 11 157 400 € 130 200 € -17.28 %
Maison 4p 3 1 315 000 € 230 000 € -26.98 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)