A VIF, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIF est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.76%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.72% sur VIF.
VIF (38450) a une population d’environ 8 184 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à VIF
Chômage, étudiants et actifs à VIF
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 178 715 € | 12 | 2 517 € | 740 € | 4.97 % | 869 € | -129 € |
| Appartement | 4 | 193 944 € | 5 | 2 406 € | 770 € | 4.76 % | 943 € | -173 € |
| Maison | 4 | 214 035 € | 6 | 2 074 € | 764 € | 4.28 % | 1 041 € | -277 € |
| Appartement | 2 | 154 447 € | 4 | 2 914 € | 500 € | 3.88 % | 751 € | -251 € |
| Maison | 5 | 298 559 € | 11 | 2 629 € | 950 € | 3.82 % | 1 452 € | -502 € |
| Maison | 3 | 245 346 € | 3 | 4 022 € | 590 € | 2.89 % | 1 193 € | -603 € |
| Maison | 2 | 179 135 € | 2 | 3 348 € | – | – | 871 € | – |
Plus value immobilière à VIF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 3 | 228 000 € | 275 240 € | +20.72 % |
| Maison 4p | 9 | 6 | 239 000 € | 261 000 € | +9.21 % |
| Appartement 4p | 14 | 5 | 235 200 € | 244 000 € | +3.74 % |
| Maison 5p | 12 | 11 | 328 750 € | 321 000 € | -2.36 % |
| Appartement 2p | 11 | 4 | 157 000 € | 150 545 € | -4.11 % |
| Appartement 3p | 23 | 12 | 206 400 € | 195 275 € | -5.39 % |
Où investir près de VIF ?
- DOLOMIEU : rendement potentiel de 5.66%
- ST-EGREVE : rentabilité locative de 7.36%
- VEZERONCE-CURTIN : rentabilité brute potentielle de 7.87%
- GIERES : rendement locatif potentiel de 8.00%
- COUBLEVIE : rentabilité locative de 4.34%
- CORBELIN : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- LA BUISSE : rendement locatif potentiel de 4.66%
- LA MURE : rentabilité locative de 3.58%
- VOREPPE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
- LES ABRETS EN DAUPHINE : rendement locatif potentiel de 8.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)