Le plus haut rendement locatif pour ISQUES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.51%. Une rentabilité de 4.51% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.51% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ISQUES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.40% sur ISQUES.
La ville de ISQUES (62360) a une population d’environ 1 123 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISQUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 165 000 € | 1 | 2 171 € | 620 € | 4.51 % | 828 € | -208 € |
| Maison | 5 | 128 000 € | 1 | 1 488 € | – | – | 643 € | – |
| Maison | 4 | 161 000 € | 2 | 2 077 € | – | – | 808 € | – |
| Appartement | 3 | 110 500 € | 1 | 1 473 € | – | – | 555 € | – |
| Appartement | 2 | 73 000 € | 1 | 986 € | – | – | 366 € | – |
Plus value immobilière à ISQUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 2 | 127 375 € | 161 000 € | +26.40 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 131 500 € | 165 000 € | +25.48 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 220 170 € | 128 000 € | -41.86 % |
Où investir près de ISQUES ?
- SOUCHEZ : rendement potentiel de 6.04%
- GUINES : rentabilité locative de 7.06%
- HARNES : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
- CHOCQUES : rentabilité locative de 9.00%
- LE PORTEL : rentabilité brute potentielle de 7.45%
- ESSARS : rendement locatif potentiel de 6.15%
- WINGLES : rentabilité locative de 6.32%
- ACHICOURT : rentabilité brute potentielle de 7.30%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rendement locatif potentiel de 6.85%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)