Le meilleur rendement locatif pour ISQUES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.51%. Une rentabilité de 4.51% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.51% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ISQUES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.40% sur ISQUES.
La ville de ISQUES (62360) a une population d’environ 1 123 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISQUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 165 000 € | 1 | 2 171 € | 620 € | 4.51 % | 807 € | -187 € |
| Maison | 5 | 128 000 € | 1 | 1 488 € | – | – | 626 € | – |
| Maison | 4 | 161 000 € | 2 | 2 077 € | – | – | 787 € | – |
| Appartement | 3 | 110 500 € | 1 | 1 473 € | – | – | 540 € | – |
| Appartement | 2 | 73 000 € | 1 | 986 € | – | – | 357 € | – |
Plus value immobilière à ISQUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 2 | 127 375 € | 161 000 € | +26.40 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 131 500 € | 165 000 € | +25.48 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 220 170 € | 128 000 € | -41.86 % |
Où investir près de ISQUES ?
- BIACHE-SAINT-VAAST : rendement potentiel de 6.85%
- CUCQ : rentabilité locative de 4.84%
- LESTREM : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- AUCHEL : rendement locatif potentiel de 5.08%
- WIMEREUX : rentabilité locative de 4.41%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité brute potentielle de 8.21%
- BREBIERES : rendement locatif potentiel de 7.73%
- BERCK : rentabilité locative de 8.14%
- CALAIS : rentabilité brute potentielle de 11.79%
- SAILLY-LABOURSE : rendement locatif potentiel de 6.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)