Investir à ISQUES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ISQUES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.51%. Une rentabilité de 4.51% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.51% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ISQUES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.40% sur ISQUES.

La ville de ISQUES (62360) a une population d’environ 1 123 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISQUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 165 000 € 1 2 171 € 620 € 4.51 % 807 € -187 €
Maison 5 128 000 € 1 1 488 € 626 €
Maison 4 161 000 € 2 2 077 € 787 €
Appartement 3 110 500 € 1 1 473 € 540 €
Appartement 2 73 000 € 1 986 € 357 €

Plus value immobilière à ISQUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 2 127 375 € 161 000 € +26.40 %
Maison 3p 2 1 131 500 € 165 000 € +25.48 %
Maison 5p 6 1 220 170 € 128 000 € -41.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)