Le top rendement locatif pour la ville de L’HAY-LES-ROSES est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.19%. Un rendement de 7.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.19% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à L’HAY-LES-ROSES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.72%.
La ville de L’HAY-LES-ROSES (94240) a une population d’environ 31 029 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à L’HAY-LES-ROSES
Actifs, retraités et chômage à L’HAY-LES-ROSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L’HAY-LES-ROSES
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
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Appartement | 1 | 110 956 € | 13 | 4 438 € | 665 € | 7.19 % | 540 € | +125 € |
Appartement | 4 | 238 228 € | 33 | 3 114 € | 1 335 € | 6.72 % | 1 159 € | +176 € |
Appartement | 2 | 169 801 € | 34 | 3 568 € | 858 € | 6.06 % | 826 € | +32 € |
Appartement | 3 | 223 527 € | 58 | 3 486 € | 1 016 € | 5.45 % | 1 087 € | -71 € |
Maison | 4 | 423 980 € | 27 | 5 042 € | 830 € | 2.35 % | 2 062 € | -1232 € |
Maison | 3 | 381 688 € | 13 | 5 581 € | – | – | 1 857 € | – |
Maison | 5 | 527 423 € | 15 | 5 104 € | – | – | 2 566 € | – |
Maison | 2 | 344 750 € | 4 | 7 925 € | – | – | 1 677 € | – |
Appartement | 5 | 288 570 € | 11 | 2 767 € | – | – | 1 404 € | – |
Maison | 1 | 125 000 € | 2 | 4 716 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à L’HAY-LES-ROSES, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Maison 4p | 22 | 27 | 372 500 € | 399 000 € | +7.11 % |
Appartement 3p | 59 | 58 | 221 000 € | 222 000 € | +0.45 % |
Maison 5p | 17 | 15 | 500 000 € | 500 200 € | +0.04 % |
Appartement 2p | 28 | 34 | 177 500 € | 169 500 € | -4.51 % |
Appartement 5p | 4 | 11 | 354 225 € | 329 500 € | -6.98 % |
Studio | 16 | 13 | 123 500 € | 111 500 € | -9.72 % |
Appartement 4p | 41 | 33 | 250 000 € | 225 000 € | -10.00 % |
Maison 3p | 12 | 13 | 323 000 € | 222 000 € | -31.27 % |
Maison 2p | 8 | 4 | 250 750 € | 169 500 € | -32.40 % |
Maison 1p | 1 | 2 | 185 000 € | 111 500 € | -39.73 % |
Où investir près de L’HAY-LES-ROSES ?
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rendement potentiel de 5.22%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.52%
- NOISEAU : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- GENTILLY : rendement locatif potentiel de 5.66%
- CACHAN : rentabilité locative de 6.47%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- LE KREMLIN-BICETRE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.50%
- BRY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- NOGENT-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 4.93%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)