Investir à LA GARDE FREINET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LA GARDE FREINET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.16% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GARDE FREINET est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 4.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA GARDE FREINET est de 54.79% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA GARDE FREINET pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LA GARDE FREINET est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LA GARDE FREINET (83680) a une population d’environ 1 887 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GARDE FREINET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 192 832 € 6 2 559 € 1 150 € 7.16 % 943 € +207 €
Appartement 1 157 500 € 2 6 847 € 550 € 4.19 % 770 € -220 €
Appartement 2 178 840 € 3 3 576 € 600 € 4.03 % 875 € -275 €
Maison 3 234 836 € 6 3 202 € 715 € 3.65 % 1 149 € -434 €
Maison 2 297 857 € 7 5 775 € 1 457 €
Maison 1 40 000 € 1 1 600 € 196 €
Maison 4 166 000 € 1 2 593 € 812 €

Plus value immobilière à LA GARDE FREINET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 2 101 750 € 157 500 € +54.79 %
Maison 3p 3 6 194 450 € 234 836 € +20.77 %
Appartement 3p 2 6 168 957 € 192 832 € +14.13 %
Maison 4p 6 1 293 720 € 166 000 € -43.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)