Le meilleur rendement locatif pour LA GARDE FREINET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.16% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GARDE FREINET est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 4.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA GARDE FREINET est de 54.79% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA GARDE FREINET pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LA GARDE FREINET est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
LA GARDE FREINET (83680) a une population d’environ 1 887 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GARDE FREINET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 192 832 € | 6 | 2 559 € | 1 150 € | 7.16 % | 968 € | +182 € |
| Appartement | 1 | 157 500 € | 2 | 6 847 € | 550 € | 4.19 % | 791 € | -241 € |
| Appartement | 2 | 178 840 € | 3 | 3 576 € | 600 € | 4.03 % | 898 € | -298 € |
| Maison | 3 | 234 836 € | 6 | 3 202 € | 715 € | 3.65 % | 1 179 € | -464 € |
| Maison | 2 | 297 857 € | 7 | 5 775 € | – | – | 1 495 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 600 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 4 | 166 000 € | 1 | 2 593 € | – | – | 833 € | – |
Plus value immobilière à LA GARDE FREINET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 101 750 € | 157 500 € | +54.79 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 194 450 € | 234 836 € | +20.77 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 168 957 € | 192 832 € | +14.13 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 293 720 € | 166 000 € | -43.48 % |
Où investir près de LA GARDE FREINET ?
- CAVALAIRE-SUR-MER : rendement potentiel de 6.12%
- SAINTE MAXIME : rentabilité locative de 5.50%
- SAINT-CYR-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- SALERNES : rendement locatif potentiel de 5.73%
- LE REVEST LES EAUX : rentabilité locative de 5.21%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- PUGET-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 8.65%
- SIX FOURS LES PLAGES : rentabilité locative de 4.81%
- SOLLIES-TOUCAS : rentabilité brute potentielle de 2.60%
- CUERS : rendement locatif potentiel de 5.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)