Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LA GARDE FREINET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.16% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GARDE FREINET est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 4.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA GARDE FREINET est de 54.79% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA GARDE FREINET pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LA GARDE FREINET est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
LA GARDE FREINET (83680) a une population d’environ 1 887 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GARDE FREINET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 192 832 € | 6 | 2 559 € | 1 150 € | 7.16 % | 943 € | +207 € |
| Appartement | 1 | 157 500 € | 2 | 6 847 € | 550 € | 4.19 % | 770 € | -220 € |
| Appartement | 2 | 178 840 € | 3 | 3 576 € | 600 € | 4.03 % | 875 € | -275 € |
| Maison | 3 | 234 836 € | 6 | 3 202 € | 715 € | 3.65 % | 1 149 € | -434 € |
| Maison | 2 | 297 857 € | 7 | 5 775 € | – | – | 1 457 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 600 € | – | – | 196 € | – |
| Maison | 4 | 166 000 € | 1 | 2 593 € | – | – | 812 € | – |
Plus value immobilière à LA GARDE FREINET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 101 750 € | 157 500 € | +54.79 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 194 450 € | 234 836 € | +20.77 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 168 957 € | 192 832 € | +14.13 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 293 720 € | 166 000 € | -43.48 % |
Où investir près de LA GARDE FREINET ?
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement potentiel de 8.06%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité locative de 6.14%
- FLAYOSC : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- FAYENCE : rendement locatif potentiel de 6.34%
- LA MOLE : rentabilité locative de 5.41%
- COTIGNAC : rentabilité brute potentielle de 2.42%
- LE LAVANDOU : rendement locatif potentiel de 4.20%
- HYERES : rentabilité locative de 5.26%
- CAVALAIRE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- LA CRAU : rendement locatif potentiel de 4.43%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)