A LA GARDE FREINET, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.16% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA GARDE FREINET est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA GARDE FREINET est de 81.39% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA GARDE FREINET pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LA GARDE FREINET est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
LA GARDE FREINET (83680) compte environ 1 887 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LA GARDE FREINET
Etudiants, actifs et chômage à LA GARDE FREINET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GARDE FREINET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 192 832 € | 6 | 2 559 € | 1 150 € | 7.16 % | 938 € | +212 € |
| Appartement | 1 | 157 500 € | 2 | 6 847 € | 550 € | 4.19 % | 766 € | -216 € |
| Appartement | 2 | 178 840 € | 3 | 3 576 € | 600 € | 4.03 % | 870 € | -270 € |
| Maison | 3 | 234 836 € | 6 | 3 202 € | 715 € | 3.65 % | 1 142 € | -427 € |
| Maison | 2 | 297 857 € | 7 | 5 775 € | – | – | 1 449 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 600 € | – | – | 195 € | – |
| Maison | 4 | 166 000 € | 1 | 2 593 € | – | – | 807 € | – |
Plus value immobilière à LA GARDE FREINET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 3 | 95 000 € | 172 320 € | +81.39 % |
| Studio | 2 | 2 | 101 750 € | 157 500 € | +54.79 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 168 958 € | 175 008 € | +3.58 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 210 350 € | 214 500 € | +1.97 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 250 000 € | 166 000 € | -33.60 % |
Où investir près de LA GARDE FREINET ?
- SIX-FOURS-LES-PLAGES : rendement potentiel de 4.81%
- COGOLIN : rentabilité locative de 6.89%
- COTIGNAC : rentabilité brute potentielle de 2.42%
- LE BEAUSSET : rendement locatif potentiel de 6.15%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rentabilité locative de 7.07%
- OLLIOULES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LE REVEST LES EAUX : rendement locatif potentiel de 5.21%
- LES ARCS : rentabilité locative de 5.79%
- LA MOTTE : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- SAINT TROPEZ : rendement locatif potentiel de 3.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)