Le plus haut rendement locatif pour LA GUIERCHE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA GUIERCHE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.49%.
LA GUIERCHE (72380) a une population d’environ 1 091 habitants et appartient au département du Sarthe.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GUIERCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 131 616 € | 3 | 1 273 € | 660 € | 6.02 % | 644 € | +16 € |
| Maison | 4 | 148 566 € | 3 | 1 179 € | 680 € | 5.49 % | 727 € | -47 € |
| Maison | 3 | 114 183 € | 3 | 1 903 € | – | – | 558 € | – |
| Maison | 2 | 91 320 € | 1 | 1 756 € | – | – | 447 € | – |
Plus value immobilière à LA GUIERCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 85 000 € | 101 550 € | +19.47 % |
| Maison 4p | 3 | 3 | 125 666 € | 148 566 € | +18.22 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 210 775 € | 131 616 € | -37.56 % |
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Où investir près de LA GUIERCHE ?
- MALICORNE SUR SARTHE : rendement potentiel de 10.26%
- GUECELARD : rentabilité locative de 8.01%
- SARGE LES LE MANS : rentabilité brute potentielle de 5.41%
- SAINT MARS D OUTILLE : rendement locatif potentiel de 5.76%
- BESSE SUR BRAYE : rentabilité locative de 15.52%
- MAMERS : rentabilité brute potentielle de 11.91%
- MULSANNE : rendement locatif potentiel de 5.40%
- SAVIGNE L EVEQUE : rentabilité locative de 5.28%
- CLERMONT CREANS : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rendement locatif potentiel de 4.77%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)