Le top rendement locatif pour le village de LA GUIERCHE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GUIERCHE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.36% sur LA GUIERCHE.
La ville de LA GUIERCHE (72380) a une population d’environ 1 091 habitants et appartient au département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à LA GUIERCHE
Chômage, étudiants et actifs à LA GUIERCHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GUIERCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 131 616 € | 3 | 1 273 € | 660 € | 6.02 % | 640 € | +20 € |
| Maison | 4 | 148 566 € | 3 | 1 179 € | 680 € | 5.49 % | 723 € | -43 € |
| Maison | 3 | 114 183 € | 3 | 1 903 € | – | – | 555 € | – |
| Maison | 2 | 91 320 € | 1 | 1 756 € | – | – | 444 € | – |
Plus value immobilière à LA GUIERCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 3 | 128 000 € | 170 700 € | +33.36 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 85 000 € | 101 550 € | +19.47 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 210 775 € | 133 850 € | -36.50 % |
Où investir près de LA GUIERCHE ?
- BONNETABLE : rendement potentiel de 7.75%
- SAVIGNE L EVEQUE : rentabilité locative de 5.28%
- MAYET : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rendement locatif potentiel de 4.77%
- SAINT MARS D OUTILLE : rentabilité locative de 5.76%
- CLERMONT CREANS : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- AUBIGNE RACAN : rendement locatif potentiel de 10.33%
- BEAUFAY : rentabilité locative de 4.17%
- MONTFORT-LE-GESNOIS : rentabilité brute potentielle de 9.22%
- CONNERRE : rendement locatif potentiel de 6.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)