Investir à LACAUNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LACAUNE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LACAUNE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LACAUNE est de 73.08% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LACAUNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LACAUNE (81230) a une population d’environ 2 608 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LACAUNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 96 600 € 5 991 € 515 € 6.40 % 472 € +43 €
Maison 5 99 752 € 4 932 € 488 €
Maison 2 37 000 € 1 616 € 181 €

Plus value immobilière à LACAUNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 4 52 000 € 90 000 € +73.08 %
Maison 4p 6 5 107 086 € 96 600 € -9.79 %
Maison 2p 1 1 66 000 € 37 000 € -43.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)