Investir à LAGNY LE SEC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LAGNY LE SEC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.48% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LAGNY LE SEC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.78% sur LAGNY LE SEC.

LAGNY LE SEC (60330) a une population d’environ 2 100 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAGNY LE SEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 194 500 € 2 2 839 € 1 050 € 6.48 % 951 € +99 €
Appartement 3 195 000 € 2 3 145 € 870 € 5.35 % 954 € -84 €
Maison 4 273 530 € 10 3 035 € 1 100 € 4.83 % 1 338 € -238 €
Maison 5 289 642 € 11 2 688 € 1 100 € 4.56 % 1 417 € -317 €
Maison 2 150 000 € 1 4 054 € 734 €

Plus value immobilière à LAGNY LE SEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 11 211 750 € 289 642 € +36.78 %
Maison 4p 5 10 215 600 € 273 530 € +26.87 %
Maison 3p 3 2 208 842 € 194 500 € -6.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)