Investir à LE BAILLEUL, un bon rendement locatif ?

LE BAILLEUL a une rentabilité locative allant de 4.70% à 8.49%. Le top rendement locatif pour le village de LE BAILLEUL est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.49%. Un rendement de 8.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.49% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE BAILLEUL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.31%.

La ville de LE BAILLEUL (72200) a une population d’environ 1 255 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BAILLEUL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 65 000 € 2 948 € 460 € 8.49 % 318 € +142 €
Maison 3 78 000 € 1 1 000 € 475 € 7.31 % 382 € +93 €
Maison 4 106 250 € 4 1 177 € 548 € 6.19 % 520 € +28 €
Maison 5 130 250 € 4 1 228 € 510 € 4.70 % 637 € -127 €

Plus value immobilière à LE BAILLEUL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 4 111 500 € 130 250 € +16.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)