Investir à LE TOUR DU PARC, un bon rendement locatif ?

LE TOUR DU PARC a une rentabilité locative allant de 3.10% à 6.56%. Le meilleur rendement locatif pour LE TOUR DU PARC semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE TOUR DU PARC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.06%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.29% sur LE TOUR DU PARC.

LE TOUR DU PARC (56370) compte environ 1 248 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TOUR DU PARC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 256 190 € 5 2 614 € 1 400 € 6.56 % 1 253 € +147 €
Maison 4 193 250 € 4 2 039 € 815 € 5.06 % 945 € -130 €
Maison 3 200 000 € 4 2 985 € 600 € 3.60 % 978 € -378 €
Maison 2 174 000 € 1 3 480 € 450 € 3.10 % 851 € -401 €

Plus value immobilière à LE TOUR DU PARC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 140 000 € 174 000 € +24.29 %
Maison 3p 4 4 167 210 € 200 000 € +19.61 %
Maison 5p 4 5 285 728 € 256 190 € -10.34 %
Maison 4p 5 4 241 800 € 193 250 € -20.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)