Investir à LEDIGNAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de LEDIGNAN est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.22%. Une rentabilité de 11.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LEDIGNAN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.41% sur LEDIGNAN.

La ville de LEDIGNAN (30350) a une population d’environ 1 454 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEDIGNAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 60 000 € 1 606 € 561 € 11.22 % 293 € +268 €
Maison 4 83 833 € 3 788 € 745 € 10.66 % 410 € +335 €
Maison 5 113 125 € 2 1 087 € 716 € 7.60 % 553 € +163 €
Maison 3 143 242 € 4 1 929 € 606 € 5.08 % 701 € -95 €
Appartement 1 273 470 € 1 18 231 € 1 338 €

Plus value immobilière à LEDIGNAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 4 109 000 € 143 242 € +31.41 %
Maison 4p 3 3 111 666 € 83 833 € -24.93 %
Maison 5p 1 2 231 600 € 113 125 € -51.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)