Investir à LES NOES PRES TROYES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LES NOES PRES TROYES est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES NOES PRES TROYES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES NOES PRES TROYES est de 65.45% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES NOES PRES TROYES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LES NOES PRES TROYES (10420) a une population d’environ 3 252 habitants et appartient au département du Aube.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES NOES PRES TROYES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 91 000 € 1 1 784 € 520 € 6.86 % 445 € +75 €
Maison 5 158 000 € 3 1 481 € 773 €
Appartement 4 185 000 € 1 2 890 € 905 €
Maison 3 106 150 € 2 1 740 € 519 €
Maison 4 156 506 € 8 1 984 € 766 €

Plus value immobilière à LES NOES PRES TROYES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 55 000 € 91 000 € +65.45 %
Maison 5p 2 3 148 000 € 180 000 € +21.62 %
Maison 4p 11 8 156 851 € 155 000 € -1.18 %
Maison 3p 9 2 110 940 € 106 150 € -4.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)