Le meilleur rendement locatif pour LES NOES PRES TROYES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LES NOES PRES TROYES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES NOES PRES TROYES est de 65.45% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES NOES PRES TROYES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LES NOES PRES TROYES (10420) a une population d’environ 3 252 habitants et appartient au département du Aube.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES NOES PRES TROYES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 91 000 € | 1 | 1 784 € | 520 € | 6.86 % | 457 € | +63 € |
| Maison | 5 | 158 000 € | 3 | 1 481 € | – | – | 793 € | – |
| Appartement | 4 | 185 000 € | 1 | 2 890 € | – | – | 929 € | – |
| Maison | 3 | 106 150 € | 2 | 1 740 € | – | – | 533 € | – |
| Maison | 4 | 156 506 € | 8 | 1 984 € | – | – | 786 € | – |
Plus value immobilière à LES NOES PRES TROYES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 55 000 € | 91 000 € | +65.45 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 148 000 € | 180 000 € | +21.62 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 156 851 € | 155 000 € | -1.18 % |
| Maison 3p | 9 | 2 | 110 940 € | 106 150 € | -4.32 % |
Où investir près de LES NOES PRES TROYES ?
- ESTISSAC : rendement potentiel de 7.54%
- SAINT ANDRE LES VERGERS : rentabilité locative de 8.44%
- BAR SUR AUBE : rentabilité brute potentielle de 9.30%
- TROYES : rendement locatif potentiel de 8.79%
- LAVAU : rentabilité locative de 5.45%
- AIX-VILLEMAUR-PALIS : rentabilité brute potentielle de 7.80%
- ROMILLY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.31%
- LA CHAPELLE ST LUC : rentabilité locative de 11.85%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)