Le top rendement locatif pour la ville de LESCAR est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LESCAR est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LESCAR est de 55.95% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LESCAR pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LESCAR (64230) compte environ 10 508 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à LESCAR
Actifs, retraités et chômage à LESCAR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESCAR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 174 000 € | 2 | 2 071 € | 780 € | 5.38 % | 846 € | -66 € |
| Appartement | 3 | 166 800 € | 1 | 2 349 € | 738 € | 5.31 % | 811 € | -73 € |
| Maison | 4 | 260 425 € | 2 | 2 516 € | 850 € | 3.92 % | 1 267 € | -417 € |
| Maison | 5 | 366 019 € | 1 | 2 711 € | 790 € | 2.59 % | 1 780 € | -990 € |
| Appartement | 5 | 256 950 € | 1 | 1 284 € | – | – | 1 250 € | – |
Plus value immobilière à LESCAR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 1 | 234 700 € | 366 019 € | +55.95 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 167 124 € | 256 950 € | +53.75 % |
| Maison 4p | 20 | 2 | 216 500 € | 260 425 € | +20.29 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 149 251 € | 166 800 € | +11.76 % |
| Maison 3p | 6 | 2 | 168 925 € | 174 000 € | +3.00 % |
Où investir près de LESCAR ?
- SAINT-PIERRE-D IRUBE : rendement potentiel de 4.75%
- MONTARDON : rentabilité locative de 6.13%
- ANGLET : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- BIARRITZ : rendement locatif potentiel de 3.21%
- BIDART : rentabilité locative de 4.07%
- URRUGNE : rentabilité brute potentielle de 4.47%
- SAINT-JEAN-DE-LUZ : rendement locatif potentiel de 3.47%
- CIBOURE : rentabilité locative de 4.61%
- PAU : rentabilité brute potentielle de 9.67%
- BOUCAU : rendement locatif potentiel de 5.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)