Investir à LESCAR, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LESCAR semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LESCAR est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LESCAR est de 53.75% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LESCAR pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LESCAR (64230) a une population d’environ 10 508 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESCAR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 174 000 € 2 2 071 € 780 € 5.38 % 851 € -71 €
Appartement 3 166 800 € 1 2 349 € 738 € 5.31 % 816 € -78 €
Maison 4 260 425 € 2 2 516 € 850 € 3.92 % 1 274 € -424 €
Maison 5 366 019 € 1 2 711 € 790 € 2.59 % 1 790 € -1000 €
Appartement 5 256 950 € 1 1 284 € 1 257 €

Plus value immobilière à LESCAR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 167 123 € 256 950 € +53.75 %
Maison 5p 22 1 245 219 € 366 019 € +49.26 %
Maison 4p 20 2 221 124 € 260 425 € +17.77 %
Appartement 3p 4 1 146 393 € 166 800 € +13.94 %
Maison 3p 6 2 197 031 € 174 000 € -11.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)