LOUBEYRAT a une rentabilité locative allant de 4.14% à 5.29%. Le meilleur rendement locatif pour LOUBEYRAT semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.29%. Un rendement de 5.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.29% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOUBEYRAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.13% sur LOUBEYRAT.
LOUBEYRAT (63410) compte environ 1 228 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Etudiants, actifs et chômage à LOUBEYRAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUBEYRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 162 039 € | 5 | 1 585 € | 714 € | 5.29 % | 788 € | -74 € |
| Maison | 3 | 138 900 € | 3 | 1 819 € | 490 € | 4.23 % | 676 € | -186 € |
| Maison | 5 | 207 150 € | 2 | 1 866 € | 714 € | 4.14 % | 1 008 € | -294 € |
Plus value immobilière à LOUBEYRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 5 | 129 800 € | 171 500 € | +32.13 % |
Où investir près de LOUBEYRAT ?
- THIERS : rendement potentiel de 13.52%
- CHAMALIERES : rentabilité locative de 8.66%
- BLANZAT : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- COMBRONDE : rendement locatif potentiel de 8.58%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- CLERMONT FERRAND : rendement locatif potentiel de 8.12%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- VERTAIZON : rendement locatif potentiel de 4.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)