Investir à LOUBEYRAT, un bon rendement locatif ?

A LOUBEYRAT, un rendement locatif de 4.14% et jusqu’à 5.29% est possible. Le top rendement locatif pour le village de LOUBEYRAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.29%. Un rendement de 5.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.29% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LOUBEYRAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.84% sur LOUBEYRAT.

LOUBEYRAT (63410) a une population d’environ 1 228 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUBEYRAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 162 039 € 5 1 585 € 714 € 5.29 % 793 € -79 €
Maison 3 138 900 € 3 1 819 € 490 € 4.23 % 679 € -189 €
Maison 5 207 150 € 2 1 866 € 714 € 4.14 % 1 013 € -299 €

Plus value immobilière à LOUBEYRAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 5 129 800 € 162 039 € +24.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)