Le top rendement locatif pour la ville de LUZY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.93% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUZY est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUZY est de 73.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUZY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LUZY (58170) compte environ 2 033 habitants et fait partie du département du Nièvre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUZY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 47 666 € | 3 | 549 € | 315 € | 7.93 % | 239 € | +76 € |
| Maison | 5 | 77 666 € | 3 | 792 € | 400 € | 6.18 % | 390 € | +10 € |
| Maison | 4 | 94 896 € | 9 | 976 € | 400 € | 5.06 % | 476 € | -76 € |
| Maison | 2 | 41 333 € | 3 | 746 € | – | – | 208 € | – |
| Maison | 1 | 16 750 € | 2 | 403 € | – | – | 84 € | – |
Plus value immobilière à LUZY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 19 000 € | 33 000 € | +73.68 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 66 996 € | 77 666 € | +15.93 % |
| Maison 4p | 5 | 9 | 82 900 € | 94 896 € | +14.47 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 65 000 € | 47 666 € | -26.67 % |
Où investir près de LUZY ?
- NEVERS : rendement potentiel de 12.26%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 7.42%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité locative de 8.08%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- VARENNES-VAUZELLES : rendement locatif potentiel de 9.87%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- GUERIGNY : rentabilité brute potentielle de 8.97%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)