Investir à LUZY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LUZY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.93% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LUZY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUZY est de 73.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUZY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LUZY (58170) compte environ 2 033 habitants et fait partie du département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUZY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 47 666 € 3 549 € 315 € 7.93 % 233 € +82 €
Maison 5 77 666 € 3 792 € 400 € 6.18 % 380 € +20 €
Maison 4 94 896 € 9 976 € 400 € 5.06 % 464 € -64 €
Maison 2 41 333 € 3 746 € 202 €
Maison 1 16 750 € 2 403 € 82 €

Plus value immobilière à LUZY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 19 000 € 33 000 € +73.68 %
Maison 5p 5 3 66 996 € 77 666 € +15.93 %
Maison 4p 5 9 82 900 € 94 896 € +14.47 %
Maison 3p 6 3 65 000 € 47 666 € -26.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)