A LUZY, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.93% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LUZY est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUZY est de 73.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUZY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LUZY (58170) a une population d’environ 2 033 habitants et appartient au département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à LUZY
Retraités, actifs et chômage à LUZY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUZY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 47 666 € | 3 | 549 € | 315 € | 7.93 % | 232 € | +83 € |
| Maison | 5 | 77 666 € | 3 | 792 € | 400 € | 6.18 % | 378 € | +22 € |
| Maison | 4 | 94 896 € | 9 | 976 € | 400 € | 5.06 % | 462 € | -62 € |
| Maison | 2 | 41 333 € | 3 | 746 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 1 | 16 750 € | 2 | 403 € | – | – | 81 € | – |
Plus value immobilière à LUZY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 19 000 € | 33 000 € | +73.68 % |
| Maison 4p | 5 | 9 | 72 000 € | 94 000 € | +30.56 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 67 483 € | 80 000 € | +18.55 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 66 500 € | 35 000 € | -47.37 % |
Où investir près de LUZY ?
- LA MACHINE : rendement potentiel de 14.75%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité locative de 5.96%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- GARCHIZY : rendement locatif potentiel de 8.46%
- NEVERS : rentabilité locative de 12.26%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.42%
- VARENNES-VAUZELLES : rendement locatif potentiel de 9.87%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- FOURCHAMBAULT : rendement locatif potentiel de 8.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)