Investir à LUZY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LUZY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.93% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUZY est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUZY est de 73.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUZY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LUZY (58170) compte environ 2 033 habitants et fait partie du département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUZY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 47 666 € 3 549 € 315 € 7.93 % 239 € +76 €
Maison 5 77 666 € 3 792 € 400 € 6.18 % 390 € +10 €
Maison 4 94 896 € 9 976 € 400 € 5.06 % 476 € -76 €
Maison 2 41 333 € 3 746 € 208 €
Maison 1 16 750 € 2 403 € 84 €

Plus value immobilière à LUZY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 19 000 € 33 000 € +73.68 %
Maison 5p 5 3 66 996 € 77 666 € +15.93 %
Maison 4p 5 9 82 900 € 94 896 € +14.47 %
Maison 3p 6 3 65 000 € 47 666 € -26.67 %

Où investir près de LUZY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)