On constate un rendement locatif de 6.47% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département de la Maine-et-loire et une rentabilité locative de 4.64% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.89% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.99% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de la Maine-et-loire
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| agglomération | Appartement | 5.20 % | 6.47 % | 7.44 % |
| agglomération | Maison | 3.99 % | 4.64 % | 5.19 % |
| ville | Appartement | 2.90 % | 6.99 % | 23.90 % |
| ville | Maison | 1.56 % | 5.89 % | 9.97 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Maine-et-loire
Villes où investir en Maine-et-loire
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Montrevault sur evre | Maison 3p | 71 836 € | 971 € | 550 € | 9.19 % |
| Montrevault sur evre | Maison 3p | 71 836 € | 971 € | 550 € | 9.19 % |
| Montrevault sur evre | Maison 3p | 71 836 € | 971 € | 550 € | 9.19 % |
| Segre | Maison 3p | 73 426 € | 1 036 € | 560 € | 9.15 % |
| Beaupreau-en-mauges | Maison 3p | 81 011 € | 1 082 € | 570 € | 8.44 % |
| Beaupreau-en-mauges | Maison 3p | 81 011 € | 1 082 € | 570 € | 8.44 % |
| Beaupreau-en-mauges | Maison 3p | 81 011 € | 1 082 € | 570 € | 8.44 % |
| Beaupreau-en-mauges | Maison 3p | 81 011 € | 1 082 € | 570 € | 8.44 % |
| Saumur | T3 | 75 975 € | 1 135 € | 514 € | 8.12 % |
| Cholet | T4 | 91 004 € | 1 123 € | 578 € | 7.62 % |
| Angers | T1 | 59 480 € | 2 121 € | 369 € | 7.44 % |
| Sevremoine | Maison 3p | 104 828 € | 1 456 € | 650 € | 7.44 % |
| Sevremoine | Maison 3p | 104 828 € | 1 456 € | 650 € | 7.44 % |
| Sevremoine | Maison 3p | 104 828 € | 1 456 € | 650 € | 7.44 % |
| Sevremoine | Maison 3p | 104 828 € | 1 456 € | 650 € | 7.44 % |
| Segre | Maison 4p | 107 180 € | 1 142 € | 650 € | 7.28 % |
| Saumur | T2 | 67 098 € | 1 315 € | 400 € | 7.15 % |
| Cholet | T3 | 89 817 € | 1 406 € | 535 € | 7.15 % |
| Cholet | T2 | 75 568 € | 1 602 € | 450 € | 7.15 % |
| Saumur | Maison 3p | 97 906 € | 1 399 € | 575 € | 7.05 % |
| Angers | T3 | 118 327 € | 1 726 € | 670 € | 6.79 % |
| Angers | T4 | 136 053 € | 1 673 € | 750 € | 6.62 % |
| Chemille-en-anjou | Maison 4p | 115 550 € | 1 246 € | 608 € | 6.31 % |
| Chemille-en-anjou | Maison 4p | 115 550 € | 1 246 € | 608 € | 6.31 % |
| Chemille-en-anjou | Maison 4p | 115 550 € | 1 246 € | 608 € | 6.31 % |
| Chemille-en-anjou | Maison 4p | 115 550 € | 1 246 € | 608 € | 6.31 % |
| Saumur | Maison 4p | 124 100 € | 1 463 € | 650 € | 6.29 % |
| Angers | T2 | 91 617 € | 1 921 € | 480 € | 6.29 % |
| Cholet | Maison 3p | 120 159 € | 1 641 € | 620 € | 6.19 % |
| Mauges-sur-loire | Maison 4p | 123 608 € | 1 344 € | 610 € | 5.92 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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