Où investir dans la Maine-et-loire

On constate un rendement locatif de 6.47% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département de la Maine-et-loire et une rentabilité locative de 4.64% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.89% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.99% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de la Maine-et-loire

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 5.20 % 6.47 % 7.44 %
agglomération Maison 3.99 % 4.64 % 5.19 %
ville Appartement 2.90 % 6.99 % 23.90 %
ville Maison 1.56 % 5.89 % 9.97 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Maine-et-loire

Villes où investir en Maine-et-loire

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Le puy-notre-dame Maison 2p 10 500 € 280 € 420 € 48.00 %
Longue-jumelles T3 23 000 € 370 € 458 € 23.90 %
Ste gemmes sur loire T2 28 000 € 875 € 495 € 21.21 %
Briollay T2 31 000 € 620 € 388 € 15.02 %
La plaine Maison 3p 50 500 € 570 € 565 € 13.43 %
Vernoil-le-fourrier Maison 2p 35 000 € 603 € 390 € 13.37 %
Briollay T1 31 000 € 939 € 325 € 12.58 %
Saumur T5 70 571 € 837 € 710 € 12.07 %
La plaine Maison 5p 51 600 € 456 € 509 € 11.84 %
Les ponts de ce T3 72 666 € 1 191 € 656 € 10.83 %
Moze-sur-louet Maison 3p 75 000 € 1 500 € 665 € 10.64 %
Trelaze T1 43 333 € 1 287 € 364 € 10.08 %
Saint-georges-sur-loire T2 43 000 € 843 € 360 € 10.05 %
Saint-barthelemy-d anjou T4 125 500 € 1 473 € 1 050 € 10.04 %
Bauge en anjou Maison 2p 51 633 € 825 € 429 € 9.97 %
Bauge-en-anjou Maison 2p 51 633 € 825 € 429 € 9.97 %
Cande T4 74 750 € 791 € 600 € 9.63 %
Vernoil-le-fourrier Maison 4p 83 200 € 928 € 665 € 9.59 %
Murs-erigne T2 69 000 € 1 200 € 550 € 9.57 %
Chalonnes-sur-loire T3 58 500 € 928 € 450 € 9.23 %
Montrevault sur evre Maison 3p 71 836 € 971 € 550 € 9.19 %
Montrevault sur evre Maison 3p 71 836 € 971 € 550 € 9.19 %
Montrevault sur evre Maison 3p 71 836 € 971 € 550 € 9.19 %
Segre Maison 3p 73 426 € 1 036 € 560 € 9.15 %
Cande Maison 2p 43 333 € 543 € 330 € 9.14 %
Chemille-en-anjou Maison 3p 63 296 € 813 € 480 € 9.10 %
Chemille-en-anjou Maison 3p 63 296 € 813 € 480 € 9.10 %
Chemille-en-anjou Maison 3p 63 296 € 813 € 480 € 9.10 %
Chemille-en-anjou Maison 3p 63 296 € 813 € 480 € 9.10 %
Longue-jumelles Maison 4p 79 923 € 906 € 598 € 8.98 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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