Où investir dans la Maine-et-loire

On constate un rendement locatif de 6.47% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département de la Maine-et-loire et une rentabilité locative de 4.64% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 5.89% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.99% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de la Maine-et-loire

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 5.20 % 6.47 % 7.44 %
agglomération Maison 3.99 % 4.64 % 5.19 %
ville Appartement 2.90 % 6.99 % 23.90 %
ville Maison 1.56 % 5.89 % 9.97 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Maine-et-loire

Villes où investir en Maine-et-loire

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Montrevault sur evre Maison 3p 71 836 € 971 € 550 € 9.19 %
Montrevault sur evre Maison 3p 71 836 € 971 € 550 € 9.19 %
Montrevault sur evre Maison 3p 71 836 € 971 € 550 € 9.19 %
Segre Maison 3p 73 426 € 1 036 € 560 € 9.15 %
Beaupreau-en-mauges Maison 3p 81 011 € 1 082 € 570 € 8.44 %
Beaupreau-en-mauges Maison 3p 81 011 € 1 082 € 570 € 8.44 %
Beaupreau-en-mauges Maison 3p 81 011 € 1 082 € 570 € 8.44 %
Beaupreau-en-mauges Maison 3p 81 011 € 1 082 € 570 € 8.44 %
Saumur T3 75 975 € 1 135 € 514 € 8.12 %
Cholet T4 91 004 € 1 123 € 578 € 7.62 %
Angers T1 59 480 € 2 121 € 369 € 7.44 %
Sevremoine Maison 3p 104 828 € 1 456 € 650 € 7.44 %
Sevremoine Maison 3p 104 828 € 1 456 € 650 € 7.44 %
Sevremoine Maison 3p 104 828 € 1 456 € 650 € 7.44 %
Sevremoine Maison 3p 104 828 € 1 456 € 650 € 7.44 %
Segre Maison 4p 107 180 € 1 142 € 650 € 7.28 %
Saumur T2 67 098 € 1 315 € 400 € 7.15 %
Cholet T3 89 817 € 1 406 € 535 € 7.15 %
Cholet T2 75 568 € 1 602 € 450 € 7.15 %
Saumur Maison 3p 97 906 € 1 399 € 575 € 7.05 %
Angers T3 118 327 € 1 726 € 670 € 6.79 %
Angers T4 136 053 € 1 673 € 750 € 6.62 %
Chemille-en-anjou Maison 4p 115 550 € 1 246 € 608 € 6.31 %
Chemille-en-anjou Maison 4p 115 550 € 1 246 € 608 € 6.31 %
Chemille-en-anjou Maison 4p 115 550 € 1 246 € 608 € 6.31 %
Chemille-en-anjou Maison 4p 115 550 € 1 246 € 608 € 6.31 %
Saumur Maison 4p 124 100 € 1 463 € 650 € 6.29 %
Angers T2 91 617 € 1 921 € 480 € 6.29 %
Cholet Maison 3p 120 159 € 1 641 € 620 € 6.19 %
Mauges-sur-loire Maison 4p 123 608 € 1 344 € 610 € 5.92 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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