Investir à SAUMUR, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAUMUR est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAUMUR est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.86% sur SAUMUR.

SAUMUR (49400, 49400, 49400, 49400, 49400) a une population d’environ 28 410 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUMUR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 70 571 € 7 837 € 710 € 12.07 % 343 € +367 €
Appartement 3 75 975 € 45 1 135 € 514 € 8.12 % 370 € +144 €
Appartement 4 96 844 € 20 1 086 € 592 € 7.34 % 471 € +121 €
Appartement 2 67 098 € 37 1 315 € 400 € 7.15 % 326 € +74 €
Maison 3 97 906 € 41 1 399 € 575 € 7.05 % 476 € +99 €
Maison 4 124 100 € 66 1 463 € 650 € 6.29 % 604 € +46 €
Maison 2 80 763 € 11 1 592 € 422 € 6.27 % 393 € +29 €
Appartement 1 61 350 € 16 2 138 € 320 € 6.26 % 298 € +22 €
Maison 5 153 473 € 44 1 433 € 712 € 5.57 % 747 € -35 €
Maison 1 51 333 € 3 1 790 € 250 €

Plus value immobilière à SAUMUR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 7 28 000 € 40 000 € +42.86 %
Maison 3p 21 41 85 000 € 86 000 € +1.18 %
Maison 5p 36 44 137 500 € 133 000 € -3.27 %
Appartement 3p 36 45 80 250 € 73 000 € -9.03 %
Appartement 2p 22 37 60 000 € 54 500 € -9.17 %
Appartement 4p 16 20 96 000 € 85 750 € -10.68 %
Maison 4p 39 66 137 500 € 121 000 € -12.00 %
Studio 16 16 35 000 € 30 250 € -13.57 %
Maison 2p 5 11 105 000 € 82 000 € -21.90 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)