Le plus haut rendement locatif pour SAUMUR est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAUMUR est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.86% sur SAUMUR.
SAUMUR (49400, 49400, 49400, 49400, 49400) a une population d’environ 28 410 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAUMUR
Actifs, retraités et chômage à SAUMUR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUMUR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 70 571 € | 7 | 837 € | 710 € | 12.07 % | 343 € | +367 € |
| Appartement | 3 | 75 975 € | 45 | 1 135 € | 514 € | 8.12 % | 370 € | +144 € |
| Appartement | 4 | 96 844 € | 20 | 1 086 € | 592 € | 7.34 % | 471 € | +121 € |
| Appartement | 2 | 67 098 € | 37 | 1 315 € | 400 € | 7.15 % | 326 € | +74 € |
| Maison | 3 | 97 906 € | 41 | 1 399 € | 575 € | 7.05 % | 476 € | +99 € |
| Maison | 4 | 124 100 € | 66 | 1 463 € | 650 € | 6.29 % | 604 € | +46 € |
| Maison | 2 | 80 763 € | 11 | 1 592 € | 422 € | 6.27 % | 393 € | +29 € |
| Appartement | 1 | 61 350 € | 16 | 2 138 € | 320 € | 6.26 % | 298 € | +22 € |
| Maison | 5 | 153 473 € | 44 | 1 433 € | 712 € | 5.57 % | 747 € | -35 € |
| Maison | 1 | 51 333 € | 3 | 1 790 € | – | – | 250 € | – |
Plus value immobilière à SAUMUR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 7 | 28 000 € | 40 000 € | +42.86 % |
| Maison 3p | 21 | 41 | 85 000 € | 86 000 € | +1.18 % |
| Maison 5p | 36 | 44 | 137 500 € | 133 000 € | -3.27 % |
| Appartement 3p | 36 | 45 | 80 250 € | 73 000 € | -9.03 % |
| Appartement 2p | 22 | 37 | 60 000 € | 54 500 € | -9.17 % |
| Appartement 4p | 16 | 20 | 96 000 € | 85 750 € | -10.68 % |
| Maison 4p | 39 | 66 | 137 500 € | 121 000 € | -12.00 % |
| Studio | 16 | 16 | 35 000 € | 30 250 € | -13.57 % |
| Maison 2p | 5 | 11 | 105 000 € | 82 000 € | -21.90 % |
Où investir près de SAUMUR ?
- VERRIERES-EN-ANJOU : rendement potentiel de 5.34%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité locative de 9.10%
- MONTREVAULT SUR EVRE : rentabilité brute potentielle de 9.19%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.92%
- LONGUE-JUMELLES : rentabilité locative de 8.98%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 3.52%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rendement locatif potentiel de 8.44%
- CHAMPIGNE : rentabilité locative de 5.96%
- BEAUCOUZE : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- DURTAL : rendement locatif potentiel de 4.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)