Investir à MALAUSE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MALAUSE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.16%. Une rentabilité de 10.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.16% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MALAUSE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 9.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.36% sur MALAUSE.

MALAUSE (82200) a une population d’environ 1 147 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALAUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 85 000 € 1 555 € 720 € 10.16 % 416 € +304 €
Maison 5 92 000 € 3 502 € 722 € 9.42 % 450 € +272 €
Maison 3 75 000 € 1 937 € 495 € 7.92 % 367 € +128 €
Maison 2 27 000 € 1 540 € 132 €

Plus value immobilière à MALAUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 60 310 € 75 000 € +24.36 %
Maison 4p 2 1 142 500 € 85 000 € -40.35 %
Maison 2p 1 1 55 000 € 27 000 € -50.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)