Investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN, un bon rendement locatif ?

A CHERBOURG-EN-COTENTIN, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.72% est basée sur 88 appartement 2 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à CHERBOURG-EN-COTENTIN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.78% sur CHERBOURG-EN-COTENTIN. A noter que CHERBOURG-EN-COTENTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

La ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50460, 50470, 50120, 50130, 50100, 50110, 50130) a une population d’environ 83 790 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 69 474 € 88 1 449 € 447 € 7.72 % 338 € +109 €
Appartement 1 52 220 € 45 1 896 € 325 € 7.47 % 254 € +71 €
Appartement 4 108 157 € 51 1 320 € 650 € 7.21 % 526 € +124 €
Appartement 3 105 377 € 94 1 580 € 616 € 7.01 % 513 € +103 €
Appartement 5 148 937 € 8 1 415 € 860 € 6.93 % 724 € +136 €
Maison 2 105 591 € 42 1 891 € 500 € 5.68 % 514 € -14 €
Maison 5 229 843 € 169 2 269 € 847 € 4.42 % 1 118 € -271 €
Maison 3 224 088 € 142 3 254 € 620 € 3.32 % 1 090 € -470 €
Maison 4 543 748 € 226 6 152 € 945 € 2.09 % 2 645 € -1700 €
Maison 1 90 306 € 12 2 281 € 439 €

Plus value immobilière à CHERBOURG-EN-COTENTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 50 169 135 000 € 172 500 € +27.78 %
Maison 4p 47 226 139 500 € 160 000 € +14.70 %
Maison 3p 45 142 105 000 € 120 000 € +14.29 %
Maison 2p 11 42 88 000 € 87 500 € -0.57 %
Studio 28 45 42 750 € 37 000 € -13.45 %
Appartement 3p 42 94 109 500 € 89 500 € -18.26 %
Appartement 4p 14 51 118 500 € 95 300 € -19.58 %
Appartement 2p 51 88 84 000 € 63 250 € -24.70 %
Appartement 5p 8 8 182 500 € 129 500 € -29.04 %
Maison 1p 6 12 105 500 € 37 000 € -64.93 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)