A CHERBOURG-EN-COTENTIN, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.72% est basée sur 88 appartement 2 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à CHERBOURG-EN-COTENTIN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.78% sur CHERBOURG-EN-COTENTIN. A noter que CHERBOURG-EN-COTENTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50460, 50470, 50120, 50130, 50100, 50110, 50130) a une population d’environ 83 790 habitants et appartient au département du Manche.
Tendance du marché de l’immobilier à CHERBOURG-EN-COTENTIN
Actifs, chômage et étudiants à CHERBOURG-EN-COTENTIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 69 474 € | 88 | 1 449 € | 447 € | 7.72 % | 338 € | +109 € |
| Appartement | 1 | 52 220 € | 45 | 1 896 € | 325 € | 7.47 % | 254 € | +71 € |
| Appartement | 4 | 108 157 € | 51 | 1 320 € | 650 € | 7.21 % | 526 € | +124 € |
| Appartement | 3 | 105 377 € | 94 | 1 580 € | 616 € | 7.01 % | 513 € | +103 € |
| Appartement | 5 | 148 937 € | 8 | 1 415 € | 860 € | 6.93 % | 724 € | +136 € |
| Maison | 2 | 105 591 € | 42 | 1 891 € | 500 € | 5.68 % | 514 € | -14 € |
| Maison | 5 | 229 843 € | 169 | 2 269 € | 847 € | 4.42 % | 1 118 € | -271 € |
| Maison | 3 | 224 088 € | 142 | 3 254 € | 620 € | 3.32 % | 1 090 € | -470 € |
| Maison | 4 | 543 748 € | 226 | 6 152 € | 945 € | 2.09 % | 2 645 € | -1700 € |
| Maison | 1 | 90 306 € | 12 | 2 281 € | – | – | 439 € | – |
Plus value immobilière à CHERBOURG-EN-COTENTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 50 | 169 | 135 000 € | 172 500 € | +27.78 % |
| Maison 4p | 47 | 226 | 139 500 € | 160 000 € | +14.70 % |
| Maison 3p | 45 | 142 | 105 000 € | 120 000 € | +14.29 % |
| Maison 2p | 11 | 42 | 88 000 € | 87 500 € | -0.57 % |
| Studio | 28 | 45 | 42 750 € | 37 000 € | -13.45 % |
| Appartement 3p | 42 | 94 | 109 500 € | 89 500 € | -18.26 % |
| Appartement 4p | 14 | 51 | 118 500 € | 95 300 € | -19.58 % |
| Appartement 2p | 51 | 88 | 84 000 € | 63 250 € | -24.70 % |
| Appartement 5p | 8 | 8 | 182 500 € | 129 500 € | -29.04 % |
| Maison 1p | 6 | 12 | 105 500 € | 37 000 € | -64.93 % |
Où investir près de CHERBOURG-EN-COTENTIN ?
- AVRANCHES : rendement potentiel de 8.24%
- PORTBAIL : rentabilité locative de 4.29%
- VALOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- COUTANCES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- GRANVILLE : rentabilité locative de 4.57%
- AGNEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- PONTORSON : rendement locatif potentiel de 8.24%
- QUETTREVILLE-SUR-SIENNE : rentabilité locative de 6.42%
- MARIGNY-LE-LOZON : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- DONVILLE LES BAINS : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)