Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MANZAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MANZAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.79% sur MANZAT.
MANZAT (63410) a une population d’environ 1 408 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Retraités, actifs et chômage à MANZAT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANZAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 114 000 € | 4 | 1 249 € | 714 € | 7.52 % | 558 € | +156 € |
| Maison | 3 | 95 275 € | 2 | 1 035 € | 490 € | 6.17 % | 466 € | +24 € |
| Maison | 1 | 42 000 € | 2 | 545 € | – | – | 205 € | – |
| Maison | 2 | 42 000 € | 2 | 724 € | – | – | 205 € | – |
Plus value immobilière à MANZAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 82 733 € | 114 000 € | +37.79 % |
Où investir près de MANZAT ?
- MARINGUES : rendement potentiel de 8.03%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- ROMAGNAT : rentabilité brute potentielle de 10.02%
- CHAMALIERES : rendement locatif potentiel de 8.66%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- BILLOM : rendement locatif potentiel de 4.71%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité locative de 9.39%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- PLAUZAT : rendement locatif potentiel de 5.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)