Investir à MANZAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MANZAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MANZAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.79% sur MANZAT.

MANZAT (63410) a une population d’environ 1 408 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANZAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 114 000 € 4 1 249 € 714 € 7.52 % 558 € +156 €
Maison 3 95 275 € 2 1 035 € 490 € 6.17 % 466 € +24 €
Maison 1 42 000 € 2 545 € 205 €
Maison 2 42 000 € 2 724 € 205 €

Plus value immobilière à MANZAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 4 82 733 € 114 000 € +37.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)