Investir à MARIGNY LE CHATEL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MARIGNY LE CHATEL est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.20%. Un rendement de 8.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.20% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARIGNY LE CHATEL est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.71%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARIGNY LE CHATEL est de 62.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARIGNY LE CHATEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MARIGNY LE CHATEL (10350) compte environ 1 752 habitants et fait partie du département du Aube.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARIGNY LE CHATEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 81 975 € 6 921 € 560 € 8.20 % 401 € +159 €
Maison 5 115 300 € 5 1 025 € 645 € 6.71 % 564 € +81 €
Maison 4 113 325 € 4 1 162 € 550 € 5.82 % 554 € -4 €
Maison 2 3 500 € 1 70 € 17 €

Plus value immobilière à MARIGNY LE CHATEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 6 50 500 € 81 975 € +62.33 %
Maison 5p 2 5 75 500 € 115 300 € +52.72 %
Maison 4p 3 4 145 000 € 113 325 € -21.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)