Le plus haut rendement locatif pour MEURSAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.88%. Un rendement de 9.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.88% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MEURSAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.67%. Avec une évolution du prix du m2 de 115.67% entre 2014 et 2018 pour le village de MEURSAC avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MEURSAC dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
MEURSAC (17120) compte environ 1 468 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEURSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 91 675 € | 4 | 914 € | 755 € | 9.88 % | 460 € | +295 € |
| Appartement | 3 | 88 100 € | 2 | 1 240 € | 490 € | 6.67 % | 442 € | +48 € |
| Maison | 5 | 172 070 € | 5 | 1 436 € | 760 € | 5.30 % | 864 € | -104 € |
| Maison | 3 | 248 380 € | 5 | 3 320 € | 635 € | 3.07 % | 1 247 € | -612 € |
| Maison | 2 | 36 666 € | 3 | 544 € | – | – | 184 € | – |
Plus value immobilière à MEURSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 5 | 115 166 € | 248 380 € | +115.67 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 65 000 € | 91 675 € | +41.04 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 144 300 € | 172 070 € | +19.24 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 106 750 € | 40 000 € | -62.53 % |
Où investir près de MEURSAC ?
- TESSON : rendement potentiel de 6.49%
- FOURAS : rentabilité locative de 4.54%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- AYTRE : rendement locatif potentiel de 5.66%
- SOUBISE : rentabilité locative de 5.77%
- VERGEROUX : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- NIEUL-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.39%
- AIGREFEUILLE-D AUNIS : rentabilité locative de 5.32%
- ROCHEFORT : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- ESNANDES : rendement locatif potentiel de 4.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)