Investir à MOELAN SUR MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MOELAN SUR MER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.38%. Une rentabilité de 4.38% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.38% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MOELAN SUR MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOELAN SUR MER est de 50.26% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOELAN SUR MER pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MOELAN SUR MER (29350, 29350) compte environ 7 096 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOELAN SUR MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 103 680 € 4 2 920 € 378 € 4.38 % 507 € -129 €
Maison 3 149 415 € 11 2 456 € 731 €
Maison 4 147 304 € 9 1 708 € 720 €
Maison 2 97 000 € 4 2 042 € 474 €
Maison 5 160 640 € 10 1 650 € 786 €
Maison 1 145 000 € 4 5 523 € 709 €
Appartement 1 64 976 € 3 2 190 € 318 €
Appartement 4 127 000 € 1 1 895 € 621 €
Appartement 3 116 000 € 1 1 812 € 567 €

Plus value immobilière à MOELAN SUR MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 4 69 000 € 103 680 € +50.26 %
Studio 3 3 45 000 € 52 000 € +15.56 %
Maison 5p 15 10 138 143 € 156 500 € +13.29 %
Appartement 4p 1 1 107 000 € 95 000 € -11.21 %
Maison 3p 17 11 174 636 € 153 000 € -12.39 %
Appartement 3p 1 1 136 492 € 116 000 € -15.01 %
Maison 4p 20 9 176 415 € 139 000 € -21.21 %
Maison 1p 4 4 91 822 € 70 000 € -23.77 %
Maison 2p 9 4 109 222 € 61 362 € -43.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)