Investir à MONTBARD, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTBARD semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 30.00%. Une rentabilité de 30.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 30.00% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTBARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.71% sur MONTBARD.

La ville de MONTBARD (21500) a une population d’environ 5 496 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 12 000 € 3 336 € 300 € 30.00 % 59 € +241 €
Appartement 2 30 750 € 2 627 € 350 € 13.66 % 150 € +200 €
Appartement 3 45 000 € 3 564 € 490 € 13.07 % 220 € +270 €
Maison 2 56 250 € 4 1 451 € 350 € 7.47 % 275 € +75 €
Appartement 5 74 000 € 1 540 € 448 € 7.26 % 362 € +86 €
Maison 4 100 666 € 9 1 261 € 492 €
Maison 5 131 710 € 10 1 278 € 644 €
Maison 3 40 000 € 2 629 € 196 €
Maison 1 47 500 € 2 1 233 € 232 €

Plus value immobilière à MONTBARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 4 2 34 000 € 47 500 € +39.71 %
Maison 5p 7 10 124 978 € 125 500 € +0.42 %
Maison 4p 5 9 86 600 € 85 000 € -1.85 %
Maison 2p 4 4 70 500 € 56 250 € -20.21 %
Appartement 3p 2 3 81 250 € 45 000 € -44.62 %
Maison 3p 4 2 81 250 € 40 000 € -50.77 %
Studio 2 3 51 500 € 12 000 € -76.70 %
Appartement 2p 2 2 150 000 € 30 750 € -79.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)