Le plus haut rendement locatif pour MONTBARD est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 30.00%. Une rentabilité de 30.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 30.00% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTBARD est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 13.66%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTBARD est de 63.79% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTBARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTBARD (21500) compte environ 5 496 habitants et fait partie du département du Côte-d’Or.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTBARD
Actifs, chômage et étudiants à MONTBARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 12 000 € | 3 | 336 € | 300 € | 30.00 % | 58 € | +242 € |
| Appartement | 2 | 30 750 € | 2 | 627 € | 350 € | 13.66 % | 150 € | +200 € |
| Appartement | 3 | 45 000 € | 3 | 564 € | 490 € | 13.07 % | 219 € | +271 € |
| Maison | 2 | 56 250 € | 4 | 1 451 € | 350 € | 7.47 % | 274 € | +76 € |
| Appartement | 5 | 74 000 € | 1 | 540 € | 448 € | 7.26 % | 360 € | +88 € |
| Maison | 4 | 100 666 € | 9 | 1 261 € | – | – | 490 € | – |
| Maison | 5 | 131 710 € | 10 | 1 278 € | – | – | 641 € | – |
| Maison | 3 | 40 000 € | 2 | 629 € | – | – | 195 € | – |
| Maison | 1 | 47 500 € | 2 | 1 233 € | – | – | 231 € | – |
Plus value immobilière à MONTBARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 2 | 29 000 € | 47 500 € | +63.79 % |
| Maison 4p | 5 | 9 | 84 000 € | 85 000 € | +1.19 % |
| Maison 5p | 7 | 10 | 135 000 € | 125 500 € | -7.04 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 60 000 € | 55 000 € | -8.33 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 76 500 € | 40 000 € | -47.71 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 81 250 € | 34 000 € | -58.15 % |
| Studio | 2 | 3 | 51 500 € | 12 000 € | -76.70 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 150 000 € | 30 750 € | -79.50 % |
Où investir près de MONTBARD ?
- CHENOVE : rendement potentiel de 10.13%
- SAINT APOLLINAIRE : rentabilité locative de 5.02%
- FONTAINE-LES-DIJON : rentabilité brute potentielle de 9.76%
- CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR : rendement locatif potentiel de 7.20%
- SEURRE : rentabilité locative de 12.00%
- BEAUNE : rentabilité brute potentielle de 8.79%
- DIJON : rendement locatif potentiel de 7.56%
- TALANT : rentabilité locative de 10.82%
- AISEREY : rentabilité brute potentielle de 5.98%
- LONGVIC : rendement locatif potentiel de 5.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)