Investir à MONTCENIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTCENIS est un studio avec une rentabilité brute possible de 20.75%. Une rentabilité de 20.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 20.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTCENIS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.87%.

MONTCENIS (71710) a une population d’environ 2 256 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTCENIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 21 980 € 1 536 € 380 € 20.75 % 108 € +272 €
Maison 4 89 000 € 2 917 € 584 € 7.87 % 435 € +149 €
Maison 5 112 300 € 3 1 331 € 460 € 4.92 % 549 € -89 €
Maison 3 132 000 € 3 1 466 € 430 € 3.91 % 646 € -216 €
Appartement 3 153 920 € 1 1 494 € 440 € 3.43 % 753 € -313 €
Maison 2 93 200 € 1 1 433 € 456 €

Plus value immobilière à MONTCENIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 1 147 333 € 113 000 € -23.30 %
Maison 4p 5 2 119 700 € 89 000 € -25.65 %
Maison 5p 1 3 174 000 € 112 300 € -35.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)