Investir à MONTENAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MONTENAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.13%. Un rendement de 8.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.13% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTENAY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.56%.

La ville de MONTENAY (53500) a une population d’environ 1 386 habitants et appartient au département du Mayenne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTENAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 54 637 € 4 689 € 370 € 8.13 % 267 € +103 €
Maison 4 75 885 € 5 815 € 478 € 7.56 % 371 € +107 €
Maison 5 113 750 € 4 959 € 495 € 5.22 % 556 € -61 €
Maison 1 37 700 € 2 746 € 184 €
Maison 2 38 000 € 1 904 € 186 €

Plus value immobilière à MONTENAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 4 126 500 € 113 750 € -10.08 %
Maison 4p 2 5 90 000 € 75 885 € -15.68 %
Maison 3p 2 4 65 000 € 54 637 € -15.94 %
Maison 2p 2 1 181 250 € 38 000 € -79.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)