Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MONTENAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.13%. Un rendement de 8.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.13% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTENAY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.56%.
MONTENAY (53500) compte environ 1 386 habitants et fait partie du département du Mayenne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTENAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 54 637 € | 4 | 689 € | 370 € | 8.13 % | 274 € | +96 € |
| Maison | 4 | 75 885 € | 5 | 815 € | 478 € | 7.56 % | 381 € | +97 € |
| Maison | 5 | 113 750 € | 4 | 959 € | 495 € | 5.22 % | 571 € | -76 € |
| Maison | 1 | 37 700 € | 2 | 746 € | – | – | 189 € | – |
| Maison | 2 | 38 000 € | 1 | 904 € | – | – | 191 € | – |
Plus value immobilière à MONTENAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 4 | 126 500 € | 113 750 € | -10.08 % |
| Maison 4p | 2 | 5 | 90 000 € | 75 885 € | -15.68 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 65 000 € | 54 637 € | -15.94 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 181 250 € | 38 000 € | -79.03 % |
Où investir près de MONTENAY ?
- BONCHAMP LES LAVAL : rendement potentiel de 5.11%
- QUELAINES-SAINT-GAULT : rentabilité locative de 6.25%
- PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- LA BACONNIERE : rendement locatif potentiel de 5.06%
- SAINT-FORT : rentabilité locative de 3.79%
- ERNEE : rentabilité brute potentielle de 7.46%
- RENAZE : rendement locatif potentiel de 11.23%
- VILLAINES LA JUHEL : rentabilité locative de 8.11%
- MONTSURS : rentabilité brute potentielle de 8.11%
- CHATEAU GONTIER : rendement locatif potentiel de 8.46%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)