Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de NEFIACH est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.73%. Un rendement de 5.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.73% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEFIACH est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.06%.
NEFIACH (66170) a une population d’environ 1 277 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEFIACH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 212 492 € | 4 | 1 767 € | 1 015 € | 5.73 % | 1 067 € | -52 € |
| Maison | 3 | 196 500 € | 2 | 3 417 € | 665 € | 4.06 % | 987 € | -322 € |
| Maison | 5 | 177 575 € | 2 | 1 607 € | – | – | 891 € | – |
| Maison | 2 | 65 000 € | 1 | 1 477 € | – | – | 326 € | – |
Plus value immobilière à NEFIACH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 4 | 180 700 € | 212 492 € | +17.59 % |
Où investir près de NEFIACH ?
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rendement potentiel de 6.07%
- FOURQUES : rentabilité locative de 9.32%
- COLLIOURE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- POLLESTRES : rendement locatif potentiel de 5.85%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- CERET : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rendement locatif potentiel de 10.37%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité locative de 6.55%
- CLAIRA : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- PERPIGNAN : rendement locatif potentiel de 10.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)