Le meilleur rendement locatif pour NEFIACH semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.73%. Un rendement de 5.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.73% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NEFIACH est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEFIACH est de 96.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEFIACH pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NEFIACH (66170) compte environ 1 277 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à NEFIACH
Etudiants, actifs et chômage à NEFIACH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEFIACH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 212 492 € | 4 | 1 767 € | 1 015 € | 5.73 % | 1 034 € | -19 € |
| Maison | 3 | 196 500 € | 2 | 3 417 € | 665 € | 4.06 % | 956 € | -291 € |
| Maison | 5 | 177 575 € | 2 | 1 607 € | – | – | 864 € | – |
| Maison | 2 | 65 000 € | 1 | 1 477 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à NEFIACH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 100 000 € | 196 500 € | +96.50 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 92 000 € | 177 575 € | +93.02 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 180 000 € | 220 485 € | +22.49 % |
Où investir près de NEFIACH ?
- TOULOUGES : rendement potentiel de 4.58%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité locative de 7.57%
- BOMPAS : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- ST ESTEVE : rendement locatif potentiel de 9.78%
- ELNE : rentabilité locative de 5.33%
- LE BARCARES : rentabilité brute potentielle de 9.17%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rendement locatif potentiel de 10.37%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- POLLESTRES : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- ILLE-SUR-TET : rendement locatif potentiel de 14.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)