Investir à NEVEZ, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NEVEZ est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.05%. Une rentabilité de 4.05% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.05% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEVEZ est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEVEZ est de 57.07% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEVEZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. Port Manec’h est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

NEVEZ (29920, 29920) a une population d’environ 2 728 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEVEZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 166 000 € 1 1 711 € 560 € 4.05 % 812 € -252 €
Appartement 3 142 500 € 2 2 456 € 697 €
Maison 5 167 400 € 5 1 618 € 819 €
Maison 4 261 070 € 5 2 435 € 1 277 €
Appartement 1 71 500 € 1 2 383 € 350 €

Plus value immobilière à NEVEZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 5 159 162 € 250 000 € +57.07 %
Maison 3p 7 1 117 939 € 166 000 € +40.75 %
Maison 5p 3 5 154 483 € 120 000 € -22.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)