Le plus haut rendement locatif pour NEVEZ est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.05%. Une rentabilité de 4.05% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.05% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEVEZ est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEVEZ est de 74.16% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEVEZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. Port Manec’h est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
NEVEZ (29920, 29920) compte environ 2 728 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à NEVEZ
Etudiants, actifs et chômage à NEVEZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEVEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 166 000 € | 1 | 1 711 € | 560 € | 4.05 % | 807 € | -247 € |
| Appartement | 3 | 142 500 € | 2 | 2 456 € | – | – | 693 € | – |
| Maison | 5 | 167 400 € | 5 | 1 618 € | – | – | 814 € | – |
| Maison | 4 | 261 070 € | 5 | 2 435 € | – | – | 1 270 € | – |
| Appartement | 1 | 71 500 € | 1 | 2 383 € | – | – | 348 € | – |
Plus value immobilière à NEVEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 5 | 143 550 € | 250 000 € | +74.16 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 115 500 € | 166 000 € | +43.72 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 153 450 € | 120 000 € | -21.80 % |
Où investir près de NEVEZ ?
- PLOUDALMEZEAU : rendement potentiel de 6.43%
- CONCARNEAU : rentabilité locative de 6.88%
- PLOUZANE : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- PLONEVEZ DU FAOU : rendement locatif potentiel de 13.38%
- SAINT RENAN : rentabilité locative de 5.27%
- GUENGAT : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- FOUESNANT : rendement locatif potentiel de 5.94%
- PLOUGASNOU : rentabilité locative de 3.04%
- LESNEVEN : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- DOUARNENEZ : rendement locatif potentiel de 7.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)