Le meilleur rendement locatif pour COSNE-COURS-SUR-LOIRE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COSNE-COURS-SUR-LOIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.46% sur COSNE-COURS-SUR-LOIRE.
COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200, 58200) compte environ 10 922 habitants et fait partie du département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Actifs, chômage et étudiants à COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COSNE-COURS-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 80 350 € | 4 | 845 € | 610 € | 9.11 % | 391 € | +219 € |
| Appartement | 2 | 58 300 € | 5 | 1 224 € | 391 € | 8.05 % | 284 € | +107 € |
| Maison | 3 | 73 553 € | 28 | 1 041 € | 455 € | 7.42 % | 358 € | +97 € |
| Maison | 5 | 96 751 € | 26 | 956 € | 562 € | 6.97 % | 471 € | +91 € |
| Appartement | 1 | 55 357 € | 7 | 1 997 € | 314 € | 6.81 % | 269 € | +45 € |
| Appartement | 3 | 84 500 € | 6 | 1 293 € | 478 € | 6.79 % | 411 € | +67 € |
| Maison | 4 | 190 027 € | 41 | 2 239 € | 635 € | 4.01 % | 924 € | -289 € |
| Maison | 2 | 52 500 € | 12 | 1 001 € | – | – | 255 € | – |
| Maison | 1 | 80 279 € | 3 | 1 384 € | – | – | 391 € | – |
Plus value immobilière à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 7 | 6 | 57 000 € | 75 500 € | +32.46 % |
| Appartement 2p | 7 | 5 | 44 000 € | 55 000 € | +25.00 % |
| Maison 4p | 26 | 41 | 83 500 € | 88 500 € | +5.99 % |
| Maison 3p | 31 | 28 | 68 000 € | 67 500 € | -0.74 % |
| Studio | 3 | 7 | 28 000 € | 26 500 € | -5.36 % |
| Maison 2p | 13 | 12 | 60 000 € | 55 000 € | -8.33 % |
| Maison 5p | 18 | 26 | 101 000 € | 84 750 € | -16.09 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 123 475 € | 75 000 € | -39.26 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 85 000 € | 26 500 € | -68.82 % |
Où investir près de COSNE-COURS-SUR-LOIRE ?
- VARENNES-VAUZELLES : rendement potentiel de 9.87%
- LA MACHINE : rentabilité locative de 14.75%
- GUERIGNY : rentabilité brute potentielle de 8.97%
- FOURCHAMBAULT : rendement locatif potentiel de 8.08%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité locative de 6.87%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.01%
- NEVERS : rentabilité locative de 12.26%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité brute potentielle de 5.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)