Le top rendement locatif pour la ville de NEVERS est un studio avec une rentabilité brute possible de 12.26%. Une rentabilité de 12.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.26% est une statistique basée sur 22 studio vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEVERS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.60% sur NEVERS. A noter que NEVERS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
NEVERS (58000) compte environ 36 186 habitants et fait partie du département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à NEVERS
Actifs, chômage et étudiants à NEVERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEVERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 30 333 € | 22 | 1 003 € | 310 € | 12.26 % | 148 € | +162 € |
| Appartement | 3 | 57 961 € | 95 | 867 € | 528 € | 10.93 % | 282 € | +246 € |
| Appartement | 2 | 47 332 € | 59 | 954 € | 418 € | 10.60 % | 230 € | +188 € |
| Appartement | 5 | 85 730 € | 19 | 712 € | 630 € | 8.82 % | 417 € | +213 € |
| Appartement | 4 | 77 708 € | 66 | 951 € | 557 € | 8.60 % | 378 € | +179 € |
| Maison | 4 | 105 232 € | 69 | 1 231 € | 750 € | 8.55 % | 512 € | +238 € |
| Maison | 3 | 89 184 € | 38 | 1 201 € | 566 € | 7.62 % | 434 € | +132 € |
| Maison | 5 | 121 837 € | 43 | 1 160 € | 665 € | 6.55 % | 593 € | +72 € |
| Maison | 2 | 61 375 € | 8 | 972 € | – | – | 299 € | – |
| Maison | 1 | 8 000 € | 1 | 500 € | – | – | 39 € | – |
Plus value immobilière à NEVERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 57 | 69 | 89 000 € | 110 000 € | +23.60 % |
| Maison 3p | 21 | 38 | 70 000 € | 80 750 € | +15.36 % |
| Appartement 4p | 34 | 66 | 63 600 € | 65 985 € | +3.75 % |
| Maison 5p | 32 | 43 | 128 000 € | 118 000 € | -7.81 % |
| Studio | 16 | 22 | 31 000 € | 28 000 € | -9.68 % |
| Appartement 3p | 70 | 95 | 59 500 € | 52 000 € | -12.61 % |
| Appartement 2p | 35 | 59 | 48 500 € | 42 250 € | -12.89 % |
| Appartement 5p | 13 | 19 | 77 000 € | 60 000 € | -22.08 % |
| Maison 2p | 5 | 8 | 75 000 € | 42 250 € | -43.67 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 55 000 € | 28 000 € | -49.09 % |
Où investir près de NEVERS ?
- POUGUES LES EAUX : rendement potentiel de 5.96%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 7.42%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
- GUERIGNY : rentabilité locative de 8.97%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- FOURCHAMBAULT : rendement locatif potentiel de 8.08%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité locative de 9.87%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)