Le top rendement locatif pour le village de NUILLE SUR VICOIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.87%. Un rendement de 5.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.87% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NUILLE SUR VICOIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.17% sur NUILLE SUR VICOIN.
NUILLE SUR VICOIN (53970) compte environ 1 271 habitants et fait partie du département du Mayenne.
Tendance du marché de l’immobilier à NUILLE SUR VICOIN
Etudiants, actifs et chômage à NUILLE SUR VICOIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NUILLE SUR VICOIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 134 500 € | 2 | 1 591 € | 658 € | 5.87 % | 654 € | +4 € |
| Maison | 5 | 169 937 € | 4 | 1 434 € | 573 € | 4.05 % | 827 € | -254 € |
| Maison | 3 | 90 000 € | 2 | 1 417 € | – | – | 438 € | – |
| Appartement | 1 | 30 000 € | 1 | 789 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à NUILLE SUR VICOIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 4 | 117 500 € | 160 000 € | +36.17 % |
| Maison 4p | 3 | 2 | 108 000 € | 134 500 € | +24.54 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 88 000 € | 90 000 € | +2.27 % |
Où investir près de NUILLE SUR VICOIN ?
- MESLAY DU MAINE : rendement potentiel de 6.64%
- LA BACONNIERE : rentabilité locative de 5.06%
- CHATEAU GONTIER : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON : rendement locatif potentiel de 8.16%
- L’HUISSERIE : rentabilité locative de 5.03%
- ERNEE : rentabilité brute potentielle de 7.46%
- ST BERTHEVIN : rendement locatif potentiel de 7.24%
- LE GENEST ST ISLE : rentabilité locative de 7.18%
- SAINT-FORT : rentabilité brute potentielle de 3.79%
- CHANGE : rendement locatif potentiel de 4.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)