Le top rendement locatif pour la ville de OIGNIES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.49%. Une rentabilité de 10.49% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.49% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à OIGNIES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.35% sur OIGNIES.
La ville de OIGNIES (62590) a une population d’environ 9 730 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Tendance du marché de l’immobilier à OIGNIES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OIGNIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 500 € | 3 | 1 290 € | 459 € | 10.49 % | 257 € | +202 € |
| Maison | 5 | 146 407 € | 9 | 1 446 € | 975 € | 7.99 % | 716 € | +259 € |
| Maison | 3 | 109 666 € | 9 | 1 497 € | 550 € | 6.02 % | 536 € | +14 € |
| Maison | 4 | 158 345 € | 15 | 1 813 € | – | – | 774 € | – |
| Maison | 2 | 35 000 € | 1 | 945 € | – | – | 171 € | – |
Plus value immobilière à OIGNIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 17 | 15 | 136 271 € | 164 000 € | +20.35 % |
| Maison 3p | 8 | 9 | 94 500 € | 109 666 € | +16.05 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 55 666 € | 56 500 € | +1.50 % |
| Maison 5p | 9 | 9 | 175 277 € | 146 407 € | -16.47 % |
Où investir près de OIGNIES ?
- BIACHE-SAINT-VAAST : rendement potentiel de 6.85%
- HOUDAIN : rentabilité locative de 5.85%
- COULOGNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- SAILLY-LABOURSE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- HULLUCH : rentabilité locative de 4.25%
- BUCQUOY : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- CHOCQUES : rendement locatif potentiel de 9.00%
- LESTREM : rentabilité locative de 6.62%
- SOUCHEZ : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- GUINES : rendement locatif potentiel de 7.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)