Le plus haut rendement locatif pour PACE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PACE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur PACE.
PACE (35740) compte environ 11 596 habitants et fait partie du département du Orne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PACE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 98 750 € | 3 | 2 278 € | 504 € | 6.12 % | 496 € | +8 € |
| Appartement | 3 | 153 820 € | 5 | 2 480 € | 620 € | 4.84 % | 772 € | -152 € |
| Appartement | 1 | 99 000 € | 1 | 2 200 € | 364 € | 4.41 % | 497 € | -133 € |
| Appartement | 4 | 286 150 € | 1 | 3 179 € | 850 € | 3.56 % | 1 437 € | -587 € |
| Maison | 5 | 318 533 € | 3 | 2 462 € | – | – | 1 599 € | – |
| Maison | 3 | 260 000 € | 1 | 3 466 € | – | – | 1 305 € | – |
Plus value immobilière à PACE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 1 | 66 000 € | 99 000 € | +50.00 % |
| Maison 5p | 22 | 3 | 278 723 € | 345 000 € | +23.78 % |
| Appartement 3p | 37 | 5 | 185 997 € | 153 820 € | -17.30 % |
| Appartement 2p | 27 | 3 | 133 800 € | 98 750 € | -26.20 % |
Où investir près de PACE ?
- LA FERTE MACE : rendement potentiel de 8.05%
- VAL-AU-PERCHE : rentabilité locative de 5.56%
- LA FERTE-EN-OUCHE : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- L’AIGLE : rendement locatif potentiel de 9.04%
- SAINT-GERMAIN-DU-CORBEIS : rentabilité locative de 4.66%
- LA FERRIERE AUX ETANGS : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- DOMFRONT EN POIRAIE : rendement locatif potentiel de 4.98%
- TINCHEBRAY-BOCAGE : rentabilité locative de 8.91%
- VALFRAMBERT : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- ATHIS-VAL DE ROUVRE : rendement locatif potentiel de 8.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)