Investir à PACE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PACE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PACE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur PACE.

PACE (35740) compte environ 11 596 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PACE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 98 750 € 3 2 278 € 504 € 6.12 % 483 € +21 €
Appartement 3 153 820 € 5 2 480 € 620 € 4.84 % 752 € -132 €
Appartement 1 99 000 € 1 2 200 € 364 € 4.41 % 484 € -120 €
Appartement 4 286 150 € 1 3 179 € 850 € 3.56 % 1 400 € -550 €
Maison 5 318 533 € 3 2 462 € 1 558 €
Maison 3 260 000 € 1 3 466 € 1 272 €

Plus value immobilière à PACE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 66 000 € 99 000 € +50.00 %
Maison 5p 22 3 278 723 € 345 000 € +23.78 %
Appartement 3p 37 5 185 997 € 153 820 € -17.30 %
Appartement 2p 27 3 133 800 € 98 750 € -26.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)