Le top rendement locatif pour la ville de PACE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PACE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PACE est de 93.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PACE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PACE (35740) compte environ 11 596 habitants et fait partie du département du Orne.
Tendance du marché de l’immobilier à PACE
Actifs, chômage et étudiants à PACE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PACE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 98 750 € | 3 | 2 278 € | 504 € | 6.12 % | 480 € | +24 € |
| Appartement | 3 | 153 820 € | 5 | 2 480 € | 620 € | 4.84 % | 748 € | -128 € |
| Appartement | 1 | 99 000 € | 1 | 2 200 € | 364 € | 4.41 % | 482 € | -118 € |
| Appartement | 4 | 286 150 € | 1 | 3 179 € | 850 € | 3.56 % | 1 392 € | -542 € |
| Maison | 5 | 318 533 € | 3 | 2 462 € | – | – | 1 549 € | – |
| Maison | 3 | 260 000 € | 1 | 3 466 € | – | – | 1 265 € | – |
Plus value immobilière à PACE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 82 500 € | 160 000 € | +93.94 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 82 500 € | 160 000 € | +93.94 % |
| Appartement 4p | 6 | 1 | 151 500 € | 286 150 € | +88.88 % |
| Studio | 2 | 1 | 66 000 € | 99 000 € | +50.00 % |
| Maison 5p | 22 | 3 | 320 000 € | 345 000 € | +7.81 % |
| Appartement 3p | 37 | 5 | 178 479 € | 160 000 € | -10.35 % |
| Appartement 2p | 27 | 3 | 145 000 € | 112 500 € | -22.41 % |
Où investir près de PACE ?
- L’AIGLE : rendement potentiel de 9.04%
- ARGENTAN : rentabilité locative de 9.46%
- LA FERTE MACE : rentabilité brute potentielle de 8.05%
- SAINT-GERMAIN-DU-CORBEIS : rendement locatif potentiel de 4.66%
- VALFRAMBERT : rentabilité locative de 5.48%
- LA FERRIERE AUX ETANGS : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- VAL-AU-PERCHE : rendement locatif potentiel de 5.56%
- TINCHEBRAY-BOCAGE : rentabilité locative de 8.91%
- LONGNY LES VILLAGES : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- ALENCON : rendement locatif potentiel de 13.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)