Le meilleur rendement locatif pour PAYS DE BELVES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PAYS DE BELVES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PAYS DE BELVES est de 90.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PAYS DE BELVES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de PAYS DE BELVES (24170, 24170, 24170) a une population d’environ 1 503 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à PAYS DE BELVES
Chômage, étudiants et actifs à PAYS DE BELVES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PAYS DE BELVES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 92 250 € | 4 | 1 010 € | 450 € | 5.85 % | 449 € | +1 € |
| Maison | 3 | 95 135 € | 2 | 1 181 € | 420 € | 5.30 % | 463 € | -43 € |
| Appartement | 4 | 82 800 € | 1 | 690 € | 339 € | 4.91 % | 403 € | -64 € |
| Maison | 5 | 151 333 € | 3 | 1 469 € | – | – | 736 € | – |
| Maison | 2 | 12 000 € | 1 | 181 € | – | – | 58 € | – |
| Maison | 1 | 27 000 € | 1 | 1 080 € | – | – | 131 € | – |
Plus value immobilière à PAYS DE BELVES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 2 | 50 000 € | 95 135 € | +90.27 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 120 758 € | 90 000 € | -25.47 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 247 500 € | 107 000 € | -56.77 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 80 000 € | 27 000 € | -66.25 % |
Où investir près de PAYS DE BELVES ?
- MENESPLET : rendement potentiel de 5.43%
- LALINDE : rentabilité locative de 5.55%
- PRIGONRIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rendement locatif potentiel de 11.96%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité locative de 9.43%
- PERIGUEUX : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- LA ROCHE-CHALAIS : rendement locatif potentiel de 5.92%
- BERGERAC : rentabilité locative de 11.97%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- TRELISSAC : rendement locatif potentiel de 8.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)