Investir à PLABENNEC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PLABENNEC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLABENNEC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLABENNEC est de 67.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLABENNEC pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que PLABENNEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

PLABENNEC (29860) compte environ 8 560 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLABENNEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 110 250 € 2 1 934 € 530 € 5.77 % 539 € -9 €
Maison 4 159 032 € 14 1 746 € 650 € 4.90 % 778 € -128 €
Maison 5 155 560 € 5 1 690 € 761 €
Appartement 3 108 000 € 1 1 770 € 528 €
Maison 2 147 000 € 1 2 940 € 719 €
Appartement 1 3 500 € 1 120 € 17 €

Plus value immobilière à PLABENNEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 12 14 94 740 € 159 032 € +67.86 %
Maison 3p 11 2 91 936 € 110 250 € +19.92 %
Maison 5p 9 5 149 411 € 130 000 € -12.99 %
Appartement 3p 4 1 195 211 € 108 000 € -44.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)