Le top rendement locatif pour la ville de PLABENNEC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLABENNEC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLABENNEC est de 63.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLABENNEC pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que PLABENNEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
PLABENNEC (29860) compte environ 8 560 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à PLABENNEC
Actifs, retraités et chômage à PLABENNEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLABENNEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 110 250 € | 2 | 1 934 € | 530 € | 5.77 % | 536 € | -6 € |
| Maison | 4 | 159 032 € | 14 | 1 746 € | 650 € | 4.90 % | 774 € | -124 € |
| Maison | 5 | 155 560 € | 5 | 1 690 € | – | – | 757 € | – |
| Appartement | 3 | 108 000 € | 1 | 1 770 € | – | – | 525 € | – |
| Maison | 2 | 147 000 € | 1 | 2 940 € | – | – | 715 € | – |
| Appartement | 1 | 3 500 € | 1 | 120 € | – | – | 17 € | – |
Plus value immobilière à PLABENNEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 14 | 91 650 € | 150 000 € | +63.67 % |
| Maison 3p | 11 | 2 | 85 000 € | 110 250 € | +29.71 % |
| Maison 5p | 9 | 5 | 145 000 € | 130 000 € | -10.34 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 201 831 € | 108 000 € | -46.49 % |
Où investir près de PLABENNEC ?
- MELGVEN : rendement potentiel de 4.01%
- SAINT-POL-DE-LEON : rentabilité locative de 5.11%
- BANNALEC : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- PLOGONNEC : rendement locatif potentiel de 6.24%
- LESNEVEN : rentabilité locative de 6.55%
- SAINT RENAN : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- FOUESNANT : rendement locatif potentiel de 5.94%
- PLOUGONVEN : rentabilité locative de 5.11%
- BENODET : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- PLOUGASNOU : rendement locatif potentiel de 3.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)