Investir à PLAINTEL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PLAINTEL est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLAINTEL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.40% sur PLAINTEL.

PLAINTEL (22940) compte environ 4 367 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLAINTEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 74 425 € 2 979 € 500 € 8.06 % 364 € +136 €
Maison 4 127 212 € 4 1 175 € 575 € 5.42 % 622 € -47 €
Maison 2 107 440 € 5 1 721 € 450 € 5.03 % 526 € -76 €
Maison 5 174 334 € 5 1 460 € 500 € 3.44 % 853 € -353 €
Maison 1 11 000 € 1 458 € 54 €

Plus value immobilière à PLAINTEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 5 143 600 € 174 334 € +21.40 %
Maison 2p 1 5 108 000 € 107 440 € -0.52 %
Maison 4p 5 4 171 840 € 127 212 € -25.97 %
Maison 3p 2 2 126 000 € 74 425 € -40.93 %
Maison 1p 1 1 80 000 € 11 000 € -86.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)