Investir à PLESTAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de PLESTAN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.95%. Une rentabilité de 3.95% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.95% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLESTAN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLESTAN est de 55.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLESTAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PLESTAN (22640) compte environ 1 602 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLESTAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 166 900 € 2 2 023 € 550 € 3.95 % 816 € -266 €
Maison 3 96 000 € 3 1 133 € 470 €
Appartement 3 80 000 € 1 1 568 € 391 €
Appartement 2 50 000 € 1 1 250 € 245 €

Plus value immobilière à PLESTAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 2 107 500 € 166 900 € +55.26 %
Maison 3p 1 3 100 000 € 53 000 € -47.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)